• Phase 4: İnşaat tüm hızıyla devam ediyor (2025 sonunda başladı).
• Phase 5-8 (Yeni Masterplan): Eylül 2025’te onaylanan yeni planla birlikte, en yüksek ve su manzaralı kulelerin hazırlıkları sürüyor.

“Doğa koruma alanındaki iki dev rezervuarın kıyısında, Londra’nın Zone 2 bölgesindeki en büyük su kenarı ekosistemi.”

Projenin “Net” Verileri

• Büyüklük: Toplam 5.500+ konut (Şu ana kadar yaklaşık 2.500+ daire tamamlandı).
• Konum: Manor House, N4 (Zone 2). 42 dönümlük su ve 15 dönümlük park alanının tam ortasında.
• Ulaşım: Manor House (Piccadilly Line) istasyonuna 4 dk yürüme. King’s Cross 7 dk, Covent Garden 16 dk, Heathrow 55 dk (aktarmasız).
• Mevcut İnşaat Durumu (2026): * Phase 3 (Willowbrook & Emperor Point): Tamamlanma ve son teslimat aşamasında.
  • Phase 4: İnşaat tüm hızıyla devam ediyor (2025 sonunda başladı).
  • Phase 5-8 (Yeni Masterplan): Eylül 2025’te onaylanan yeni planla birlikte, en yüksek ve su manzaralı kulelerin hazırlıkları sürüyor.

  Read More
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, sadece sakinlere özel The Woodberry Club (Havuz, Spa, Gym), screening room ve 15 dönümlük devasa bir park alanı (Spring Park).
• Ekosistem: Woodberry Wetlands (doğa koruma alanı), yelken kulübü, nehir kenarı kafeleri ve projenin içine entegre edilmiş yeni bir ilkokul.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Suya ve Doğaya Kesintisiz Erişim: Londra’nın merkezinde, pencerenizi açtığınızda bir göl ve doğa koruma alanı görme lüksü mülkün değerini her zaman “premium” seviyede tutar.
2. Yatırımın Vadesi ve Güvenliği: 2004’te başlayan ve 2030’ların sonuna kadar devam edecek olan bu devasa plan, bölgedeki altyapının sürekli yenileneceği ve talebin asla düşmeyeceği anlamına gelir.
3. Piccadilly Line Avantajı: Şehrin en kritik hattı üzerinde Zone 2 konumu, hem öğrenciler hem de City profesyonelleri için vazgeçilmez bir lojistik güçtür.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

Woodberry Down, geniş bir sosyal donatı ve doğal yaşam alanı sunduğu için burada yönetim stratejisi “yaşam tarzı pazarlaması” (lifestyle marketing) üzerine kurulmalıdır:

• Hedef Kiracı Profili: King’s Cross’taki teknoloji şirketleri (Google, DeepMind) ve UCL gibi yakın üniversitelerdeki uluslararası üst segment öğrenciler. Bu kitle, sadece bir ev değil, hafta sonu yelken yapabileceği veya doğa içinde yürüyebileceği bir “community” arıyor.
• Kira Stratejisi: Rezervuar manzaralı daireler, manzarasız olanlara göre %15-25 oranında daha yüksek kira getirisi sağlar. Kiralama sürecinde profesyonel fotoğrafçılığın “manzara odaklı” yapılması kiralama hızını (void period) %40 oranında düşürür.
• Bakım ve Donatı Yönetimi: Berkeley projelerinde yüksek aidatlar (service charge) sosyal donatıları kapsar. FDN Property olarak, kiracının bu imkanlardan (Havuz, Gym, Concierge) maksimum faydalanmasını sağlayarak kiracı memnuniyetini ve uzun süreli kontratları (tenant retention) garanti ediyoruz.
• İnşaat Aşaması İzleme: Phase 4 ve 5 gibi devam eden inşaatların gürültü ve görüntü etkisini minimize etmek adına, daire seçiminde “şantiyeye bakmayan” veya “manzarası kapanmayacak” birimlerin seçilmesi için teknik danışmanlık veriyoruz.