“Canary Wharf’ın gökyüzündeki yeni imzası; 495 lüks daire, Dorsett Hotel entegrasyonu ve 63. kattaki ikonik Sky Lounge ile dikey bir yaşam sanatı.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026)

• Büyüklük: 65 katlı ana kulede 495 premium konut.
• Konum: Marsh Wall, E14. South Quay ve Canary Wharf finans merkezinin tam kalbinde.
• Ulaşım: South Quay DLR istasyonuna 4 dk, Canary Wharf (Jubilee & Elizabeth Line) 10 dk yürüme mesafesinde. Elizabeth Line ile Liverpool Street 6 dk, Bond Street 13 dk.
• Mevcut Durum: İnşaat 2024 sonunda tamamlandı. 2026 yılı itibarıyla daire teslimatları bitmiş, Dorsett Hotel ve projenin kalbi olan tarihi North Pole Public House (pub) kapılarını açmıştır. Proje şu an hem birinci el (kısıtlı stok) hem de aktif ikinci el piyasasındadır.
• Sosyal Donatı: The Aspen Club bünyesinde; 63. kat Sky Lounge (Paramount), vitality pool, sauna, buhar odası, spor salonu, özel sinema salonu, şarap tadım odası ve çocuklar için kapalı/açık oyun alanları.
• Ekosistem: Site içinde yer alan kreş, sağlık merkezi, kafe ve restoranlar ile 231 odalı 4 yıldızlı Dorsett Hotel’in sunduğu otel hizmetleri.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Dikey Şehir Konsepti: Aspen, sadece bir apartman değil, içinde otel, okul, sağlık merkezi ve pub barındıran “Consort Place” adlı mikro-şehrin amiral gemisidir. Bu karma kullanım, mülkün değerini her zaman canlı tutar.
2. Panoramik Prestij: 65 katlı yapısı sayesinde dairelerin büyük çoğunluğu Thames Nehri, City of London ve Greenwich manzarasına hakimdir. Londra’da “skyline” manzaralı birimler her zaman en yüksek likiditeye sahiptir.
3. Elizabeth Line & Fintech Kümesi: Revolut gibi devlerin ana merkezlerini Canary Wharf’a taşıması ve Elizabeth Line’ın yarattığı erişim kolaylığı, bölgeye olan kurumsal talebi zirveye taşımıştır.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

Aspen, yüksek katlı bir “lifestyle” kulesi olduğu için buradaki yönetim stratejimiz “otel konforunda kiralama ve manzara primi” üzerine kuruludur:

• Hedef Kiracı Profili: Canary Wharf’taki finans ve teknoloji devlerinde çalışan üst düzey yöneticiler ile projeye entegre Dorsett Hotel’in imkanlarından faydalanmak isteyen uluslararası expat kitlesi.
• Kira Stratejisi: 2026 yılı itibarıyla Aspen’de stüdyolar aylık £2,600+, 2 yatak odalı daireler ise £3,400 – £4,000 bandında (manzara ve kata göre değişen) kiralanmaktadır. FDN Property olarak, mülkünüzü 63. kattaki Sky Lounge ve otel hizmetleri vurgusuyla “Canary Wharf’ın en prestijli 3 kulesinden biri” olarak pazarlıyoruz.
• Aidat (Service Charge) Optimizasyonu: £9.23 psf (per square foot) civarındaki aidat maliyetleri, binadaki kapsamlı sosyal donatıları yansıtmaktadır. Yatırımınızın Net %5.5 – %5.7 bandındaki kira getirisini korumak için, kurumsal kiralama (corporate let) üzerinden vergi avantajlı ve yüksek montanlı kontratlar kurguluyoruz.
• Varlık Koruma: Yüksek katlı binalarda teknik bakım (cam temizliği, asansör hızı, iklimlendirme) kritiktir. 2026 itibarıyla mülk yönetiminin (Managing Agent) bu kompleks sistemleri verimli işletmesini mülk sahibi adına denetliyoruz.