Konum: North Liverpool, L5 bölgesi. Liverpool şehir merkezine ve “Business District”e (İş Bölgesi) sadece 4-5 dakikalık sürüş mesafesindedir.
İnşaat Durumu: Tamamlandı ve Dolu. Proje 2021 yılında tamamlanmış olup, Ocak 2026 itibarıyla Liverpool’un kuzeyindeki en başarılı “resale” (ikinci el) ve kiralama projelerinden biri haline gelmiştir.
Regenerasyon Etkisi: Everton FC’nin yeni stadyumu (Bramley-Moore Dock) ve Liverpool Waters projesinin kuzey etaplarına olan yakınlığı, City View’un değerini 2024-2026 döneminde istikrarlı bir şekilde artırmıştır.
Sosyal Donatı ve Özellikler
City View, kompakt ama yüksek standartlı bir yaşam sunar:
- Güvenlik: 24 saat CCTV ve yüksek güvenlikli giriş sistemleri.
- Otopark: Güvenli yerinde otopark imkanı ( Liverpool merkezindeki projelerde nadir bulunan bir avantajdır).
- Donanım: Legacie’nin imza dokunuşu olan entegre mutfak cihazları, modern banyo tasarımı ve açık plan yaşam alanları.
- Yeşil Alan: Sakinlere özel peyzajlı ortak bahçeler ve yürüyüş yolları.
Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)
Liverpool’un kuzey hattı, 2026’da İngiltere’nin en yüksek kira getirisi (yield) sunan bölgelerinden biridir.
- Piyasa Fiyatları (Resale):
- 1 Yatak Odalı: £135,000 – £160,000
- 2 Yatak Odalı: £185,000 – £220,000
- Townhouse (4 Yatak Odalı): £310,000 – £360,000
- Kira Rakamları (Aylık):
- 1 Yatak Odalı: £850 – £1,050
- 2 Yatak Odalı: £1,100 – £1,400
- Kira Getirisi (Yield): Brüt %7.2 – %8.5 bandındadır. Liverpool merkezindeki (L1) projelere göre giriş fiyatı daha düşüktür, ancak kira getirisi oransal olarak daha yüksektir.
FDN Property – Stratejik Yatırım Notu
“City View (City Residence), ‘yield-driven’ (getiri odaklı) yatırımcılar için ideal bir mülktür. Şehir merkezindeki dev cam kuleler (The Lexington veya The Gateway gibi) prestij sunarken, City View daha uygun bir giriş sermayesiyle çift haneli net getirilere yaklaşma imkanı sağlar. 2026 yılında Everton Stadyumu’nun açılması ve bölgedeki altyapının iyileşmesiyle, bu bölgedeki mülklerin likiditesi (satılabilirlik hızı) tarihin en yüksek seviyesine ulaşmıştır.”
