Öne Çıkan Sosyal Donatılar

Central Park, “iyilik ve sağlık” (wellbeing) konseptini merkeze alır:

• The Rooftop Terrace: Liverpool Katedrali ve Mersey Nehri manzaralı, geniş bir çatı bahçesi.
• Outdoor Gym: İngiltere’de bir rezidansta nadir görülen açık hava fitness alanı.
• Piazza & Park: Yan taraftaki One Baltic Square ile paylaşılan, Royal Albert Dock’tan esinlenen kemerli bir İtalyan piazzası ve 1 milyon sterlinlik peyzaj yatırımı.
• Hizmet: 24 saat Concierge, akıllı ev sistemleri (Residents’ App), elektrikli araç şarj noktaları (EV Charging) ve güvenli bisiklet park yerleri.

Neden Buradan Almalısınız? (Stratejik Bakış)

1. En Havalı Lokasyon: Baltic Triangle, “UK’s Coolest Place to Live” seçilmiş bir bölgedir. 500’den fazla teknoloji ve yaratıcı işletmeye ev sahipliği yapar, bu da yüksek kaliteli kiracı kitlesi sağlar.
2. Yeni İstasyon Etkisi: 2027’de hemen yanına açılacak yeni Merseyrail istasyonu, bölgedeki mülk fiyatlarında ve kira talebinde %20-30 civarında ek bir artış (uplift) yaratacaktır.
3. Sürdürülebilirlik Primi: 2026 yılında düşük enerji maliyetli binalar, kiracılar için en büyük tercih sebebidir. Central Park’ın eko-özellikleri servis ücretlerini düşük, talebi yüksek tutar.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

• Piyasa Fiyatları (Güncel):
  • 1 Yatak Odalı: £165,000 – £185,000
  • 2 Yatak Odalı: £250,000 – £290,000
  • 3 Yatak Odalı: £380,000 – £410,000
• Kira Rakamları (Aylık):
  • 1 Yatak Odalı: £1,000 – £1,150
  • 2 Yatak Odalı: £1,400 – £1,650
• Kira Getirisi (Yield): Brüt %6.0 – %7.0 bandındadır. (Bazı birimlerde %6 NET kira garantisi sunulmuştur).

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“Central Park, Liverpool yatırımında ‘geleceği satın almak’ demektir. Baltic Triangle’ın dönüşümü artık olgunluk aşamasında ve Central Park bu dönüşümün en elit parçası. 2026 itibarıyla, bölgedeki yeni park alanlarının ve sosyal mekanların (Cains Brewery Village gibi) oturmuş olması, burayı bir şantiye alanından tam teşekküllü bir yaşam merkezine dönüştürdü. Özellikle 2027’deki yeni istasyon açılışından önce buradan mülk sahibi olmak, ciddi bir sermaye artışı (capital growth) yakalamak için son fırsattır.”