• Lansman: Mart 2025’te büyük bir lansmanla satışa çıktı.
• Teslimat Hedefleri: İlk faz binalarından The Art Mill için teslimatlar Aralık 2027, The Art House için ise Aralık 2028 olarak öngörülmektedir.
• Mevcut Aşama: Ocak 2026 itibarıyla kaba inşaat hızla yükselmekte, örnek daireler (showhomes) Olmar Street’teki satış ofisinde ziyarete açık durumdadır.

“Vibrant SE1 ruhu ve Berkeley lüksünün buluşması; Burgess Park’ın kıyısında, Old Kent Road dönüşümünün amiral gemisi.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026)

• Büyüklük: Yaklaşık 1.400 yeni konut, stüdyodan 3 yatak odalı dairelere kadar geniş seçenekler.
• Konum: Malt Street, SE1 5AY. Zone 2. Burgess Park’ın (57 hektarlık devasa yeşil alan) hemen bitişiğinde.
• Ulaşım: South Bermondsey Station‘a 14 dk yürüme mesafesinde. Buradan London Bridge sadece 5 dk. Bakerloo hattı uzatma projesi kapsamında gelecekte projenin hemen yanına yeni bir metro istasyonu planlanmaktadır.
• İnşaat Durumu (2026):
  • Lansman: Mart 2025’te büyük bir lansmanla satışa çıktı.
  • Teslimat Hedefleri: İlk faz binalarından The Art Mill için teslimatlar Aralık 2027, The Art House için ise Aralık 2028 olarak öngörülmektedir.
  • Mevcut Aşama: Ocak 2026 itibarıyla kaba inşaat hızla yükselmekte, örnek daireler (showhomes) Olmar Street’teki satış ofisinde ziyarete açık durumdadır.

  Read More
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, sadece sakinlere özel tam donanımlı spor salonu (gym), business lounge (home-office çalışanlar için), çatı terasları ve 1 hektarlık peyzajlı yeşil alan.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Old Kent Road Dönüşümü: Bölgeye yapılacak £20 milyarlık yatırımın (20.000 yeni ev, 10.000 yeni iş) tam merkezinde yer alıyor. Bu çapta bir dönüşüm, Londra’da “capital appreciation” (değer artışı) için en güçlü sinyaldir.
2. Berkeley Kalitesi ve “Freehold” Güvencesi: Berkeley Group’un inşaat kalitesi ve bölgeye getirdiği prestij, mülkün hem kiralama hem de satış piyasasında “premium” bir konumda olmasını sağlar.
3. Kira Getirisi Potansiyeli: Ocak 2026 piyasa verilerine göre, 1 yatak odalı dairelerin haftalık £580 (£2.500/ay), 2 yatak odalıların ise £690 (£3.000/ay) bandından kiralanması öngörülmektedir.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

Bermondsey Place, henüz inşaatı süren bir “off-plan” fırsatı olduğu için yönetim stratejimiz “giriş zamanlaması ve exit planı” üzerinedir:

• Hedef Kiracı Profili: London Bridge ve The City’de çalışan beyaz yakalılar, Guy’s and St Thomas’ hastane personeli ve yaratıcı sektör profesyonelleri.
• Giriş Stratejisi: Ocak 2026 itibarıyla fiyatlar stüdyolar için £499.000, 1 yatak odalılar için £557.000 bandından başlamaktadır. Berkeley projelerinde erken aşamada alım yapmak, teslimata kadar geçen süredeki piyasa artışından (equity gain) maksimum yararlanmayı sağlar.
• Aidat (Service Charge) Tahmini: Yıllık metrekare başına yaklaşık £4.99 – £5.20 / sq ft olarak hesaplanmaktadır. Bu oran, sunulan lüks imkanlara göre Londra ortalamasındadır.
• Yatırımcı Notu: Bölgedeki “London Square Bermondsey” gibi tamamlanmış projelerin başarısı, Bermondsey Place’in teslimat sonrası ikincil piyasada (resale) ne kadar talep göreceğinin en somut kanıtıdır.