City Walk – Central Park, Fern, Erin, Castleton

Açıklama

Dubai’nin Kalbinde “New York” Esintili Bir Yatırım

Yatırım Vizyonu Dubai’nin en popüler açık hava destinasyonu olan City Walk içerisinde yer alan Central Park, Türk yatırımcılar için “Nişantaşı lüksü ile New York Central Park yeşilinin” birleşimidir. Meraas (Dubai Hükümetine bağlı geliştirici) tarafından hayata geçirilen bu proje, çölde yeşil bir vaha yaratarak Dubai’nin en yüksek kira getirili (ROI) bölgelerinden biri haline gelmiştir.

Etap Bazlı Teknik Künye ve Satış Durumu

Central Park, her biri farklı mimari dokunuşlara sahip etaplardan oluşur. 2026 yılı itibarıyla güncel durum şu şekildedir:

Castleton: Geleneksel lüksün modern yorumu. Teslimat 2026 Q1. Büyük ölçüde satıldı, sınırlı sayıda “resale” ve son ünite fırsatları mevcut.
Erin: Çağdaş tasarım ve geniş cam yüzeyler. Teslimat 2026 Q2. Satışlar %95+ seviyesinde.
Fern: Sofistike ve doğa odaklı mimari. Teslimat 2026 Q4. En son lansmanı yapılan etaplardan biri olduğu için yatırımcı ilgisi en üst düzeyde.
Thyme & Northline: Yeni nesil etaplar; teslimatları 2026 sonu – 2027 bandına uzanmaktadır.

Proje Geneli:

Daire Sayısı: Her blokta yaklaşık 150-200 seçkin daire.
Daire Tipleri: 1, 2, 3 ve 4 yatak odalı rezidanslar ile ultra lüks penthouse’lar.
Fiyat Skalası: 1+1 daireler yaklaşık 2.1M – 2.5M AED (570k – 680k USD) bandından başlamaktadır.

Ödeme Koşulları (Türk Yatırımcı Dostu Plan)

Meraas, genellikle 50/50 veya 70/30 gibi esnek ödeme planları sunar:

Peşinat (Booking): %20 (Hemen mülkünüzü adınıza rezerve edersiniz).
İnşaat Süresince: %30 – %50 (İnşaat ilerledikçe, 4-6 aylık periyotlarda düşük taksitlerle).
Teslimatta (Handover): %30 – %50 (Kalan bakiye anahtar tesliminde ödenir).
Not: Dubai’de off-plan projelerde banka kredisi teslimat sonrası kullanılabilir; bu süreçte faizsiz taksitlendirme büyük avantajdır.

Türk Yatırımcı İçin Neden Stratejik?

Dolar Bazlı Kira Getirisi: Bölgedeki yıllık net kira getirisi (ROI) %8 – %9 seviyesindedir. Airbnb (kısa dönem) potansiyeli ise çok daha yüksektir.
Vergisiz Kazanç: Dubai’de elde ettiğiniz kira gelirinden %0 gelir vergisi ödersiniz. Kazancınızın tamamı cebinizde kalır.
Golden Visa (10 Yıllık Oturum): 2 Milyon AED ve üzeri alımlarda, tüm aileniz için Dubai’de yaşama, çalışma ve sağlık hizmetlerinden yararlanma hakkı veren Golden Visa alırsınız.
Lokasyon Gücü: Burj Khalifa’ya 10 dk, denize 5 dk mesafede; şehrin “lifestyle” merkezinde bir mülk, her zaman en hızlı el değiştiren mülktür.

Burada Hayat Nasıl Geçer?

Yeşil Yaşam: 48.000 m² büyüklüğünde, içinde koşu parkurları, köpek parkları ve spor sahaları olan özel bir merkezi park.
Zengin Olanaklar: Sonsuzluk havuzları, kütüphaneler, açık hava fitness alanları ve çocuk oyun kulüpleri.
Yürünebilir Şehir: Arabaya ihtiyaç duymadan City Walk’un yüzlerce lüks mağazasına, Michelin yıldızlı restoranlarına ve Roxy Sinemaları’na ulaşım.