• The Arches & The Dianthius Collection: Tamamlandı ve yaşam başladı.
• 2026 itibarıyla projenin büyük çoğunluğu tamamlanmış olup, bölge şantiye havasından kurtulup yerleşik bir “neighborhood” kimliği kazanmıştır.

“9 dönümlük park alanı ve yenilenen metro istasyonuyla Kuzey Londra’nın en büyük yeni topluluğu; 2.900+ konut ve Zone 4 lokasyonunda Zone 1 konforu.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026 Güncellemesi)

• Büyüklük: Toplam 2.900’den fazla konut. Projenin yaklaşık %20’si (9 dönüm) tamamen açık yeşil alan ve parklara ayrılmıştır.
• Konum: Aerodrome Road, NW9 (Zone 4).
• Ulaşım Devrimi: Colindale İstasyonu (Northern Line), 30 milyon sterlinlik yatırımla tamamen yenilenmiş ve Aralık 2025 itibarıyla “step-free” (engelsiz/asansörlü) erişime açılmıştır. King’s Cross 22 dk, Leicester Square 28 dk.
• İnşaat Durumu (2026): * The Acres: Projenin en yeni etaplarından biri olan bu fazda teslimatlar 2026 başı itibarıyla devam etmektedir.
  • The Arches & The Dianthius Collection: Tamamlandı ve yaşam başladı.
  • 2026 itibarıyla projenin büyük çoğunluğu tamamlanmış olup, bölge şantiye havasından kurtulup yerleşik bir “neighborhood” kimliği kazanmıştır.

  Read More
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, sadece sakinlere özel spor salonu, sauna, buhar odası ve 4 dönümlük merkezi park.
• Ekosistem: Site içinde yer alan The Orion Primary School, yerel kafeler, restoranlar ve yürüme mesafesindeki devasa Bang Bang Oriental yemek merkezi.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Ulaşım Primi: 2026 ortası itibarıyla istasyonun tüm kapasitesiyle (yeni bilet holü ve peron iyileştirmeleri) açılması, Colindale’i Londra’nın kuzeyindeki en verimli ulaşım düğümü haline getirmiştir.
2. Yüksek Kira Getirisi (Yield): 2026 verilerine göre Colindale Gardens, %5.0 – %5.5 bandında stabil ve güçlü bir kira getirisi sunar. Diğer Zone 2-3 projelerine göre daha uygun giriş fiyatları (capital entry) avantaj sağlar.
3. Hızlı Nüfus Artışı: 2011’den bu yana nüfusun %70 arttığı bu bölge, Londra’nın en hızlı gelişen ikinci bölgesi konumundadır. Bu talep artışı, mülkün her zaman likit kalmasını garanti eder.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

Colindale Gardens, özellikle “genç aileler ve Londra merkezine giden profesyoneller” için bir çekim merkezidir:

• Hedef Kiracı Profili: City ve West End’de çalışan ancak daha geniş yeşil alan ve uygun kira arayan beyaz yakalı profesyoneller ile yakınlardaki Middlesex University öğrencileri.
• Kira Stratejisi: 2026 başında stüdyolar aylık £1,400+, 1 yatak odalılar £1,700 – £1,900, 2 yatak odalılar ise £2,100+ bandında (manzara ve balkona göre) kiralanmaktadır. FDN Property olarak, mülkünüzü “Yenilenmiş metroya 5 dakika” ve “9 dönüm park yaşamı” vurgusuyla pazarlıyoruz.
• Aidat (Service Charge) Yönetimi: Redrow projelerinde aidat yönetimi genellikle şeffaftır; ancak m² başına düşen maliyetleri denetleyerek net getirinizi (Net ROI) maksimize ediyoruz.
• Gelecek Beklentisi: Colindale’deki 11.000 konutluk ana masterplanın kalbinde yer alması nedeniyle, projenin ikinci el piyasasında her zaman “en çok aranan site” statüsünü korumasını sağlıyoruz.