Como Residences

Açıklama

Palm Jumeirah’nın Gökyüzündeki “Ultra-Lüks” İmzası

Yatırım Vizyonu Türk yatırımcılar için Como Residences, sadece bir gayrimenkul değil, Dubai emlak piyasasının “zirve noktasıdır”. Palm Jumeirah’nın üzerinde yükselen bu 71 katlı mimari şaheser, devasa bir deniz kabuğunu andıran tasarımıyla dünyanın en seçkin adreslerinden biri olarak konumlanıyor. Nakheel tarafından geliştirilen bu proje, her katında sadece bir veya iki daire barındıran yapısıyla, mahremiyet ve ihtişamı birleştiren bir “Sky Mansion” (Gökyüzü Malikanesi) konseptidir.

Geliştirici: Nakheel (Palm Jumeirah’nın yaratıcısı).
Kat Yüksekliği: 71 Kat (Yaklaşık 300 metre).
Konut Sayısı: Sadece 76 adet ultra-lüks rezidans. (Arzın bu denli kısıtlı olması, projenin değerini koruyan en büyük etkendir).
Daire Tipleri: 2 yatak odalıdan başlayıp, 7 yatak odalı devasa dubleks penthouse’lara kadar uzanan seçenekler.
Manzara: 360 derece kesintisiz manzara; bir yanda Burj Al Arab ve Dubai Marina silüeti, diğer yanda uçsuz bucaksız Basra Körfezi.
Teslim Tarihi: 2027’nin 3. çeyreği (Q3 2027).
Satış Durumu: Lansman sonrası büyük bir kısmı satıldı; şu an sadece çok özel “VVIP” portföyler ve sınırlı sayıda resmi satış mevcuttur.

Burada Hayat Nasıl Geçer? (Benzersiz Olanaklar)

Gökyüzünde Plaj (Infinity Pool): 71. katta yer alan, Dubai’nin en yüksek noktalarından birinde konumlanmış, kumlu plaj konseptli devasa sonsuzluk havuzu.
Özel Asansörler: Her daireye doğrudan çıkan özel asansör sistemleri.
Wellness & Spa: Sadece sakinlerine özel tam donanımlı spa merkezi, spor salonu ve termal havuzlar.
Peyzajlı Bahçeler: Binanın içinde ve çevresinde dikey bahçeler ve dinlenme alanları.

Finansal Analiz ve Ödeme Koşulları

Como Residences, Dubai’nin en yüksek “metrekare birim fiyatına” sahip projelerinden biridir:

Fiyat Seviyesi: Başlangıç fiyatları yaklaşık 21M AED (5.7M USD) seviyelerinden olup, üst katlardaki penthouse’lar yüz milyonlarca AED değerindedir.
Ödeme Planı (80/20):
- Peşinat (Booking): %20
- İnşaat Süresince: %60 (İnşaat ilerledikçe periyodik ödemeler).
- Teslimatta (Handover): %20
Prim Potansiyeli: Palm Jumeirah üzerindeki arazi arzı sıfıra yakın olduğu için, bu tür “ikonik” kulelerin inşaat bittiğinde döviz bazında %50 ile %100 arasında değer kazanması beklenmektedir.

Türk Yatırımcı İçin Neden Como Residences?

“Trophy Property” Statüsü: Dünyanın neresine giderseniz gidin, Como Residences’da bir mülkünüzün olması en üst düzey finansal prestij göstergesidir.
Dolar Bazlı Servet Koruma: Türk yüksek gelir grubu yatırımcılar için varlıklarını dünyanın en güvenli ve vergisiz limanında, dolar endeksli bir varlıkta tutma imkanı.
Golden Visa: Yatırım tutarı 2M AED sınırının çok üzerinde olduğu için mülk sahibi ve ailesi anında 10 yıllık Golden Visa ve BAE’nin tüm ayrıcalıklarından yararlanma hakkı elde eder.
Kapanmaz Manzara Garantisi: Palm’ın “kök” kısmında yer aldığı için önünün kapanma ihtimali yoktur; bu da manzara değerinin kalıcı olduğunu garanti eder.