“Londra dışındaki en yüksek konut kuleleri; 1.508 dairelik devasa bir dikey şehir ve Avrupa’nın en iddialı rezidans sosyal kulübü.”

Kulelerin Detaylı Analizi ve Kapasitesi

Deansgate Square, yükseklikleri ve daire sayıları farklılaşan 4 ana kuleden oluşur. Toplamda 1.508 lüks daire barındırır.

Sosyal Donatı: “The Club” (92.000 sq ft)

Deansgate Square’i rakiplerinden ayıran en büyük fark, tüm sakinlerin ortak kullanımına açık olan devasa sosyal tesisleridir:

• Aquatic Center: 25 metrelik yarı olimpik kapalı havuz, jakuzi, sauna ve buhar odası.
• Sports Hall: Manchester’da tek! Tam donanımlı kapalı basketbol, tenis ve 5’e 5 futbol sahası.
• Fitness: İki kata yayılmış devasa gym, yoga ve spin stüdyoları.
• Lifestyle: Özel sinema salonu, 24 saat Concierge, nehir kenarı bahçeleri ve evcil hayvan dostu alanlar.

Neden Buradan Almalısınız? (Stratejik Bakış)

1. Likidite Gücü: Deansgate Square, Manchester’da hem kiralama hem de satış piyasasında “nakit” gibidir. Talebin en yoğun olduğu projedir.
2. Prestij ve Adres: Manchester’da yaşamak için “en çok arzulanan” (coveted) adreslerin başında gelir. Bu da kiracı kalitesini en üst seviyeye taşır.
3. Renaker Etkisi: Geliştirici Renaker, bölgeye yeni parklar, okullar ve restoranlar eklemeye devam ettiği için bölgenin sermaye artışı (capital appreciation) potansiyeli henüz doyuma ulaşmamıştır.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

• Piyasa Fiyatları (Resale):
  • 1 Yatak Odalı: £265,000 – £310,000
  • 2 Yatak Odalı: £385,000 – £480,000
  • 3 Yatak Odalı: £650,000 – £1,800,000+
• Kira Rakamları (Aylık):
  • 1 Yatak Odalı: £1,400 – £1,650
  • 2 Yatak Odalı: £2,000 – £2,600
• Kira Getirisi (Yield): Brüt %5.7 – %6.5 bandındadır. Binanın prestiji sayesinde boş kalma süresi (void period) minimumdur.

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“Deansgate Square, Manchester’ın ‘mavi çipli’ (blue-chip) yatırımıdır. South Tower’daki bir penthouse, Londra’daki lüks projelerle yarışacak prestije sahipken; North veya West Tower’daki 1+1 daireler muazzam bir kira motoru gibi çalışır. 2026 itibarıyla projenin etrafındaki The Square bölgesinde açılan Michelin tavsiyeli restoranlar ve butik kafeler, burayı sadece yaşanacak bir yer değil, şehrin yeni çekim merkezi haline getirdi. Eğer sermayenizi güvenli ve yüksek profilli bir varlığa yatırmak istiyorsanız, Deansgate Square altın standarttır.”