Dubai Islands

Açıklama

Dubai’nin “Gelecek 10 Yılına” Şimdiden Yatırım Yapın

Yatırım Vizyonu

Dubai’nin efsanevi geliştiricisi Nakheel tarafından hayata geçirilen Dubai Islands (eski adıyla Deira Islands), Dubai 2040 Kentsel Ana Planı’nın en önemli parçalarından biridir. 17 kilometrekarelik bir alana yayılan ve 5 ayrı adadan oluşan bu devasa proje, Dubai’nin “Eski Şehir” dokusunu (Deira) modern lüks sahil yaşamıyla birleştiriyor. Türk yatırımcılar için burası, Palm Jumeirah’ın ilk yıllarındaki prim potansiyelini yakalamak için son büyük şanstır.

Geliştirici: Nakheel (Ana geliştirici) ve yan projelerde Rixos, Damac, Samana gibi dev markalar.
Toplam Alan: 17.000.000 m² (21 km uzunluğunda yeni plaj hattı ekliyor).
Konut Sayısı: On binlerce üniteden oluşan dev bir ekosistem; ancak şu an ilk etaplar (Central Island ve Island E) ön planda.
Satış Durumu: * Rixos Residences: Büyük ilgi gördü, sınırlı sayıda ünite mevcut.
- Bay Villas: Müstakil villa arayanlar için en yeni ve prestijli etap.
- Island E: Sadece düşük yoğunluklu villa ve townhouse konseptli özel ada.
Teslimat Tarihleri: İlk ana teslimatlar 2026’nın son çeyreği (Q4 2026) itibarıyla başlıyor.
Lokasyon: Infinity Bridge (Sonsuzluk Köprüsü) üzerinden anakaraya bağlı. Havalimanına 15 dk, Downtown’a 20-25 dk mesafede.

Öne Çıkan Projeler ve Fiyatlar

Proje Adı	Konsept	Başlangıç Fiyatı (Yaklaşık)	Teslimat
Rixos Residences	Branded (Markalı) Rezidans	2.6M AED	Q4 2026
Bay Villas	Ultra Lüks Sahil Villaları	4.5M+ AED	2027
Ocean Pearl	Private Pool (Özel Havuzlu) Daireler	2.1M AED	Aralık 2026
Haven Bay	Yatırım Odaklı Apartmanlar	1.3M AED	Q4 2026

Ödeme Koşulları (Finansal Avantajlar)

Proje bazlı değişmekle birlikte genellikle 80/20 veya teslimat sonrası ödeme modelleri uygulanmaktadır:

Standart Plan (80/20): %15-20 Peşinat + İnşaat süresince %60 + Teslimatta %20.
Taksitli Plan: İnşaat süresince aylık %1 gibi düşük taksit seçenekleri sunan (Samana, Damac gibi) alt projeler mevcuttur.
Teslim Sonrası (Post-Handover): Bazı projelerde inşaat bitse dahi ödemenin %40-60’ını 2-3 yıla yayan özel planlar bulunmaktadır.
DLD Harcı: %4 (Tapu dairesi ödemesi).

Türk Yatırımcı İçin Neden Stratejik?

Giriş Fiyatı Avantajı: Palm Jumeirah’ta bugün 10-15M AED olan benzer daireler, Dubai Islands’da henüz 2-3M AED seviyelerinden alınabiliyor.
Kiralama Potansiyeli: 80’den fazla lüks otel ve dev alışveriş merkezlerinin (Souk Al Marfa, Deira Mall) bulunduğu bir bölge, kısa dönem kiralama (Airbnb) için Dubai’nin yeni merkezi olacak.
Döviz Bazlı Sermaye Artışı: Projenin büyüklüğü ve devlet desteği sayesinde, inşaat ilerledikçe mülk değerinin döviz bazında yıllık %15-20 artması bekleniyor.
Golden Visa: Fiyatlar genellikle 2M AED eşiğinin üzerinde olduğu için yatırımcı ve ailesi doğrudan 10 yıllık oturum izni alır.

Burada Hayat Nasıl Geçer?

Mavi Bayraklı Plajlar: 21 km’lik kesintisiz sahil şeridi ve su sporları merkezleri.
Golf ve Wellness: İki adet şampiyona golf sahası ve devasa park alanları.
Ulaşım: Gelecekte planlanan metro bağlantısı ve deniz taksileriyle modern ulaşım ağı.