• Phase 1 & 2: Tamamlandı, yaşam başladı. Site içi Sainsbury’s Local ve topluluk alanları hizmete girdi.
• Phase 3 (Barton & Emerson Apartments): Teslimatlar 2025 sonunda başladı ve 2026 boyunca devam ediyor.
• Phase 4 & Final Etaplar: İnşaat çalışmaları sürüyor; tüm projenin 2028’in 3. çeyreğinde (Q3) tamamlanması hedefleniyor.
• Portra Rise: Kodak arazisinin bitişiğinde L&Q tarafından geliştirilen son faz için Ocak 2026 itibarıyla 780 yeni konutluk güncelleme başvurusu yapıldı.

“Kodak mirası üzerinde yeni bir yaşam; 6 dönümlük parkı, ikonik fabrikadan kalma bacası ve Euston’a 12 dakikalık erişimiyle Kuzeybatı Londra’nın yeni merkezi.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026)

• Büyüklük: Toplam 2.000+ konut (10 yıla yayılan dev bir masterplan).
• Konum: Harrow View, HA1. Wealdstone ve Harrow-on-the-Hill arasında.
• Ulaşım: Harrow & Wealdstone (Bakerloo & Overground) istasyonuna 10 dk yürüme. Euston 12-14 dk, Oxford Circus 21 dk.
• İnşaat Durumu (2026):
  • Phase 1 & 2: Tamamlandı, yaşam başladı. Site içi Sainsbury’s Local ve topluluk alanları hizmete girdi.
  • Phase 3 (Barton & Emerson Apartments): Teslimatlar 2025 sonunda başladı ve 2026 boyunca devam ediyor.
  • Phase 4 & Final Etaplar: İnşaat çalışmaları sürüyor; tüm projenin 2028’in 3. çeyreğinde (Q3) tamamlanması hedefleniyor.
  • Portra Rise: Kodak arazisinin bitişiğinde L&Q tarafından geliştirilen son faz için Ocak 2026 itibarıyla 780 yeni konutluk güncelleme başvurusu yapıldı.

  Read More
• Sosyal Donatı: 12 saat Concierge, sadece sakinlere özel spor salonu, 6 dönümlük peyzajlı merkezi park, kreş ve ticari alanlar.
• Ekosistem: Tarihi Kodak bacası, projenin yeni enerji merkezi (Energy Centre) olarak korunmuş ve bölgeye endüstriyel bir karakter katmıştır.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Erişilebilirlik ve Fiyat Avantajı: Londra Zone 5’te yer almasına rağmen, National Rail ile Zone 1’e (Euston) ulaşım süresi birçok Zone 2-3 lokasyonundan daha kısadır. Ocak 2026 itibarıyla 1 yatak odalı daireler £330,000 bandından başlamaktadır.
2. Yüksek Kira Getirisi (Yield): 2026 verilerine göre proje, %5.0 – %6.0 bandında (bazı ünitelerde %6.7’ye kadar) güçlü bir kira getirisi sunar. Barratt London’ın dönemsel olarak sunduğu “kira garantisi” paketleri yatırımcı güvenini artırmaktadır.
3. Harrow’un Toplam Dönüşümü: Bölge genelindeki £10.7 milyarlık devasa yatırım, Eastman Village’ı sadece bir site değil, değerlenen bir bölgenin kalbi konumuna getirmiştir.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

Eastman Village artık “yaşayan bir köy” kimliği kazandığı için yönetim stratejimiz “kurumsal kiracı tutundurma ve teknik denetim” üzerinedir:

• Hedef Kiracı Profili: City (Euston hattı) ve Watford’daki teknoloji merkezlerinde çalışan profesyoneller ile Harrow School gibi bölgenin köklü eğitim kurumlarına yakınlık nedeniyle akademisyenler.
• Kira Stratejisi: Site içindeki Sainsbury’s ve spor salonuna yakın olan bloklar, uzak bloklara göre %10 daha hızlı kiralanmaktadır. FDN Property olarak, mülkünüzü “Modern yaşam ve tarihi miras” vurgusuyla, özellikle kurumsal taşınma acenteleri üzerinden pazarlıyoruz.
• Kullanıcı Geri Bildirimleri: 2026 itibarıyla ilk etaplardaki sakinlerden gelen geri bildirimler; ses yalıtımının yüksek kalitede olduğunu ancak bölgedeki otopark sıkıntısının devam ettiğini göstermektedir. Bu nedenle, otoparklı üniteler resale piyasasında %15-20 daha yüksek talep görmektedir.
• Aidat ve Bakım: Aidatların (service charge) verimliliğini denetleyerek, yatırımcımızın net ROI (Return on Investment) oranını koruyoruz. Yeni etapların (Barton/Emerson) teslimat sürecinde “snagging” (ince işçilik denetimi) hizmetimizle mülkün kusursuz teslimini sağlıyoruz.