• Phase 1 (Alba Square ve Sutherland Apartments): Tamamlandı ve teslim edildi. Yaşam 2025 ortasından itibaren başladı.
• Phase 2: İnşaat çalışmaları devam etmekte olup 2026 sonu-2027 başı teslimatları hedeflenmektedir.

“Belgravia’nın zarafeti ile Pimlico’nun enerjisinin buluştuğu nokta; Westminster’ın en iddialı ve sürdürülebilir dönüşüm projesi.”

Projenin Mevcut Durumu (Ocak 2026)

• Konum: Ebury Bridge Road, SW1W. Victoria Station’a 8-10 dk, Sloane Square’e ise sadece 10-12 dk yürüme mesafesinde.
• Kapasite: Toplamda 781 yeni konut (farklı etaplarda). Proje 10 yeni bloktan oluşmakta ve yükseklikleri 6 ile 19 kat arasında değişmektedir.
• Ulaşım: Victoria (Victoria, District, Circle & Rail) ve Sloane Square (District & Circle). Londra’nın her yerine erişim dakikalar sürmektedir.
• İnşaat Durumu (Ocak 2026):
  • Phase 1 (Alba Square ve Sutherland Apartments): Tamamlandı ve teslim edildi. Yaşam 2025 ortasından itibaren başladı.
  • Phase 2: İnşaat çalışmaları devam etmekte olup 2026 sonu-2027 başı teslimatları hedeflenmektedir.

  Read More
• Sosyal Donatı: 4 ana bahçe meydanı (Alba Square en büyüğü), 12 saat Concierge, 24 saat güvenlik, özel çatı terasları, co-working alanları ve fitness merkezi.
• Sürdürülebilirlik: BREEAM “Outstanding” ödüllü; düşük karbonlu enerji merkezi ve enerji verimli tasarımıyla Londra’nın en çevreci projelerinden biridir.

Neden Buradan Almalısınız? (Stratejik Bakış)

1. Zone 1’in Kalbinde Dönüşüm Primi: Belgravia ve Chelsea gibi “dokunulmaz” bölgelerin hemen yanında bu ölçekte bir modern yapı bulmak zordur. Bölge dönüştükçe, projenin ilk yatırımcıları ciddi sermaye kazancı (capital growth) elde etmektedir.
2. Kiralama Gücü: Victoria ve Westminster’daki kurumsal ofislere yakınlığı nedeniyle, beyaz yakalı ve diplomatik kiracı profili için “vazgeçilmez” bir adrestir.
3. Tarihi ve Modernin Dengesi: Westminster Belediyesi’nin kendi projesi olması, sosyal dokunun ve kamusal alanların (Ebury Edge gibi sosyal merkezler) kalitesini garanti altına almaktadır.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

• Piyasa Fiyatları (Resale & New):
  • 1 Yatak Odalı: £825,000 – £940,000
  • 2 Yatak Odalı: £1,215,000 – £1,450,000
  • 3 Yatak Odalı: £1,750,000 – £1,950,000
• Kira Rakamları (Aylık):
  • 1 Yatak Odalı: £3,200 – £3,600
  • 2 Yatak Odalı: £4,200 – £5,000
• Kira Getirisi (Yield): Brüt %4.2 – %4.8 bandındadır. Prime Central London (PCL) için oldukça tatminkar bir orandır.

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“Ebury Junction, Pimlico’nun o klasik ama biraz yorgun dokusuna taze bir soluk getirdi. 2026 itibarıyla, özellikle ilk etaplardaki doluluk oranları buranın ne kadar talep gördüğünü kanıtladı. Burası bir ‘miras mülk’ (trophy asset) adayıdır. Hem Chelsea Barracks gibi milyar poundluk projelere komşu olup hem de modern bir rezidansın sunduğu tüm kolaylıklardan (Gym, Co-working) faydalanmak isteyen yatırımcılar için Ebury SW1 şu an Londra’daki en güvenli limanlardan biridir.”