Neden Buradan Almalısınız? (Stratejik Bakış)

1. Üniversite Etkisi: Dünyaca ünlü Royal Holloway (University of London) üniversitesine yürüme mesafesinde olması, projeyi hem öğrenciler hem de akademisyenler için “ilk tercih” kılmaktadır.
2. Kısıtlı Arz, Yüksek Talep: Egham’ın koruma alanı (Conservation Area) statüsü nedeniyle yeni ve modern konut arzı oldukça kısıtlıdır. Magna Square, bu bölgedeki en yüksek standartlı modern yapıdır.
3. Havacılık ve Teknoloji Aksı: Heathrow Havalimanı’na yakınlığı, bölgeyi havacılık sektörü profesyonelleri için ideal bir ikamet noktası yapmaktadır.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

• Piyasa Fiyatları (Resale):
  • 1 Yatak Odalı: £315,000 – £345,000
  • 2 Yatak Odalı: £420,000 – £460,000
• Kira Rakamları (Aylık):
  • 1 Yatak Odalı: £1,450 – £1,650
  • 2 Yatak Odalı: £1,900 – £2,200
• Kira Getirisi (Yield): Brüt %5.5 – %6.2 bandında seyretmektedir; Surrey genel ortalamasının oldukça üzerindedir.

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“Egham Gateway (Magna Square), klasik bir ‘üniversite kasabası yatırımı’ modelinin en modern örneğidir. 101 dairelik sınırlı konut stoğu, Royal Holloway’in her yıl yenilenen 10.000’den fazla öğrencisi ve personeliyle birleştiğinde ortaya ‘sıfır boşluk’ (zero vacancy) riskli bir mülk çıkıyor. 2026 itibarıyla bölgenin en prestijli adresi olan bu proje, hem güvenli kira akışı hem de Elizabeth Line’a yakınlığı sayesinde istikrarlı sermaye artışı arayan yatırımcılar için nokta atışı bir tercihtir.”