• Waterview House: 2025 ortası itibarıyla teslimatları başladı, yaşam hareketlendi.
• Peninsula House: Projenin en prestijli, çift cepheli kanal manzaralı etabında inşaat sürüyor. Teslimatlar 2026 sonu (Q4) ve 2027 başı olarak hedefleniyor.

“Kanal kıyısında 3.350 konutluk dev bir ekosistem; 6 metrelik şelalesi, resort tipi donatıları ve Park Royal’in dev iş gücü potansiyeliyle Batı Londra’nın yükselen yıldızı.”

Projenin “Net” Verileri (2026 Güncellemesi)

• Büyüklük: Toplam 3.350 konut (22 dönümlük arazi, %50’si yeşil alan ve açık alan).
• Konum: Alperton/Stonebridge Park, HA0 (Zone 3). Grand Union Kanalı ve Brent Nehri’nin birleştiği stratejik nokta.
• Ulaşım: Stonebridge Park (Bakerloo & Overground) istasyonuna 7 dk yürüme. Oxford Circus 26 dk, Paddington 21 dk. Alperton istasyonu (Piccadilly Line) 15 dk yürüme mesafesinde.
• İnşaat Durumu (2026): * Phase 1 & 2: Tamamlandı, yaşam başladı.
  • Waterview House: 2025 ortası itibarıyla teslimatları başladı, yaşam hareketlendi.
  • Peninsula House: Projenin en prestijli, çift cepheli kanal manzaralı etabında inşaat sürüyor. Teslimatlar 2026 sonu (Q4) ve 2027 başı olarak hedefleniyor.

  Read More
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, The Lock (Bowling salonu, interaktif dart, sakinler salonu), 14 dönümlük peyzajlı bahçeler, tıp merkezi ve kreş.
• Ekosistem: Kanal üzerinde “dar tekne” (narrowboat) içinde hizmet veren kreş ve kafeler, 6 metrelik ikonik su şelalesi ve yeni nesil çalışma alanları (The Generator).

Neden Buradan Almalısınız?

1. Park Royal Komşuluğu: Avrupa’nın en büyük iş merkezlerinden biri olan ve 43.000+ çalışana ev sahipliği yapan Park Royal’in hemen yanında olması, kesintisiz bir kurumsal kiracı akışı sağlar.
2. Yüksek Kira Getirisi (Yield): Wembley ve Ealing gibi komşu bölgelere kıyasla daha uygun giriş fiyatları sunarken, sunduğu sosyal imkanlar sayesinde %5.5 – %6 bandında güçlü bir kira getirisi sunar.
3. Gelecek Vizyonu: 2045 yılına kadar sürecek olan masterplan, bölgedeki altyapının ve sosyal hayatın her geçen yıl daha da değerleneceğinin garantisidir.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

Grand Union, hem kurumsal çalışanlara hem de Wembley/White City çevresindeki öğrenci kitlesine hitap ettiği için yönetim stratejimiz “yüksek doluluk ve sosyal cazibe” üzerinedir:

• Hedef Kiracı Profili: Park Royal’deki lojistik/medya devlerinin (Diageo, McVitie’s) çalışanları ile Piccadilly hattı üzerinden Imperial College (White City) ve merkez kampüslere giden öğrenciler.
• Kira Stratejisi: 2026 sonunda teslim edilecek Peninsula House gibi etaplar, kanal ve nehir manzarasını birleştirdiği için iç kısımdaki binalara göre %15 manzara primi taşır. FDN Property olarak, “resort yaşamı” konseptini (bowling, şelale, gym) ön plana çıkararak mülkünüzü bölgedeki sıradan apartmanlardan ayrıştırıyoruz.
• Yeni Etap Avantajı: Teslimatların devam ettiği bu dönemde, ilk kiralama (first-let) sürecinde piyasa hızını yakalamak adına “eşyalı kiralama” (furnished) paketlerimizi kurumsal standartlara göre optimize ediyoruz.
• Masterplan İzleme: İnşaatı devam eden The Generator ofis bloklarının tamamlanmasıyla birlikte bölgeye gelecek olan yeni beyaz yakalı nüfusa yönelik “ön kiralama” (pre-letting) listeleri oluşturarak mülk sahiplerimizin nakit akışını güvenceye alıyoruz.