Öne Çıkan Sosyal Donatılar

Heaps Rice Mill, sakinlerine bir “yaşam kampüsü” deneyimi sunar:

• The Courtyard: Kompleksin ortasında yer alan, açık hava restoranları, kafeler ve butik mağazalarla donatılmış geniş bir sosyal meydan.
• Wellness: Sakinlere özel, tarihi doku içinde tasarlanmış yüksek tavanlı spor salonu ve spa alanı.
• Museum Walk: Binanın tarihini anlatan sergilerin ve endüstriyel eserlerin yer aldığı halka açık yürüyüş yolları.
• Hizmetler: 24 saat Concierge, ortak çalışma (co-working) alanları ve güvenli yeraltı otoparkı.

Neden Buradan Almalısınız? (Stratejik Bakış)

1. Miras Değeri (Heritage Premium): Tarihi binalar, her zaman yeni yapılan cam kulelerden daha yüksek bir “yeniden satış” değerine sahiptir. Liverpool’da bu ölçekte bir “warehouse conversion” projesi nadir bulunur.
2. L1 Posta Kodu: Şehrin en merkezi ve prestijli posta kodunda yer alması, hem kısa dönemli (Short-let) hem de uzun dönemli kiralama için maksimum esneklik sağlar.
3. Kentsel Bağlantı: Baltic Triangle’ın enerjisi ile Waterfront’un prestijini birleştiren tam köprü noktasındadır.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

• Piyasa Fiyatları (Güncel/Resale):
  • 1 Yatak Odalı: £185,000 – £215,000
  • 2 Yatak Odalı: £275,000 – £330,000
• Kira Rakamları (Aylık):
  • 1 Yatak Odalı: £1,100 – £1,300
  • 2 Yatak Odalı: £1,500 – £1,900
• Kira Getirisi (Yield): Brüt %6.5 – %7.5 bandındadır. Binanın karakteri, standart dairelere göre daha yüksek kira rakamlarını tetiklemektedir.

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“Heaps Rice Mill, sadece bir gayrimenkul yatırımı değil, Liverpool tarihinden bir parça sahibi olmaktır. 2026 itibarıyla projenin tamamlanması, bölgedeki (Park Lane hattı) tüm mülk değerlerini yukarı çekmiştir. Özellikle tavan yüksekliği 3 metrenin üzerinde olan ‘original mill’ daireleri, koleksiyoner yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Bu proje, Liverpool’un ‘cool’ faktörü ile ‘merkezi lokasyon’ avantajını birleştiren en güçlü yatırımdır.