• Darjeeling House & Horlicks Factory: İlk fazlar (Fabrika binası dahil) 2022-2024 yılları arasında teslim edildi ve yerleşik hayat devam ediyor.
• Aquifer House: 2026 başı itibarıyla satışları devam eden ve yaşamın başladığı en güncel bloklardan biri.
• Urban Houses: 3 yatak odalı özel teraslı evlerden oluşan bu butik koleksiyon, 2025-2026 döneminde tamamlanarak projeye “aile yaşamı” katmanını ekledi.

“Endüstriyel mirasın lüksle buluşması; Londra’nın 40% daha uygun fiyatlı alternatifi ve Elizabeth Line ile Paddington’a sadece 15 dakikalık mesafe.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026)

• Büyüklük: Toplam 1.300 konut (11 farklı binada).
• Konum: Slough İstasyonu’na 5-7 dk yürüme mesafesinde.
• Ulaşım: Elizabeth Line ile Paddington 15 dk, Bond Street 31 dk, Canary Wharf 46 dk. Heathrow Havalimanı otobüsle 15-20 dk.
• İnşaat Durumu (2026):
  • Darjeeling House & Horlicks Factory: İlk fazlar (Fabrika binası dahil) 2022-2024 yılları arasında teslim edildi ve yerleşik hayat devam ediyor.
  • Aquifer House: 2026 başı itibarıyla satışları devam eden ve yaşamın başladığı en güncel bloklardan biri.
  • Urban Houses: 3 yatak odalı özel teraslı evlerden oluşan bu butik koleksiyon, 2025-2026 döneminde tamamlanarak projeye “aile yaşamı” katmanını ekledi.

  Read More
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, fabrika binası içinde yer alan fitness merkezi, sinema salonu, oyun odası, co-working lounge ve rooftop garden (Windsor Kalesi manzaralı).
• Ekosistem: 300’den fazla yeni ağaç, su yolları, Aquifer Gardens parkı ve Ocak 2026 itibarıyla tamamen aktif olan site içi kreş ile kafeler.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Rejenerasyon Primi: Berkeley Homes, Temmuz 2025’te Slough’un ana alışveriş merkezlerini (Queensmere & Observatory) satın alarak bölge genelindeki £3.5 milyarlık dönüşümün lideri oldu. Horlicks Quarter, bu devasa zincirin amiral gemisidir.
2. Elizabeth Line Etkisi: Londra içindeki fiyatların aksine, Slough hala “value for money” (paranın karşılığı) sunuyor. Ocak 2026 itibarıyla daire fiyatları Londra ortalamasından %40-47 daha düşük seyrederken, Londra’ya ulaşım süresi Zone 3-4 lokasyonlarıyla aynıdır.
3. Güçlü Kurumsal Talep: Slough, Londra dışındaki en yüksek “Global HQ” (O2, Mars, Lego, Nintendo gibi devlerin merkezi) yoğunluğuna sahip şehirdir. Bu da projeye sürekli ve yüksek gelirli bir kiracı akışı sağlar.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

Horlicks Quarter, Slough’daki “en prestijli adres” olma statüsünü 2026’da perçinlemiştir:

• Piyasa Fiyatları & Yield (Ocak 2026):
  • 1 Yatak Odalı: £295,000 – £330,000 | Kira: £1,450 – £1,600/ay.
  • 2 Yatak Odalı: £385,000 – £425,000 | Kira: £1,850 – £2,100/ay.
  • Brüt Getiri (Yield): %5.8 – %6.4 bandında (Londra merkezinin çok üzerinde).
• Hedef Kiracı Profili: Heathrow personeli, Slough Trading Estate’teki teknoloji çalışanları ve Elizabeth Line ile Londra merkeze giden genç profesyoneller.
• Aidat (Service Charge): Metrekare başına yıllık yaklaşık £3.15 – £3.65 (psf) arasındadır. Berkeley projeleri için oldukça rekabetçi bir rakamdır.
• Exit Planı: Slough High Street’in (Queensmere) Berkeley tarafından 2026-2030 arasında yıkılıp yeniden yapılması, Horlicks Quarter’daki mülklerin değerini önümüzdeki 5 yıl içinde ciddi oranda yukarı taşıyacaktır.