Levanto by Oro24

Açıklama

Levanto by Oro24: JVC’de “Yaşam Alanı Ötesinde” Bir Yatırım

Türk yatırımcılar için Levanto by Oro24, Dubai’nin en istikrarlı büyüme gösteren bölgelerinden Jumeirah Village Circle (JVC) içerisinde yer alan, sunduğu sosyal imkanların çeşitliliği ile “lifestyle” (yaşam tarzı) odaklı bir projedir. 2026 yılı başı itibarıyla proje tamamlanma aşamasına gelmiş veya yeni teslim edilmiştir (Ready / Handover phase).

Geliştirici Oro24, Dubai gayrimenkul piyasasında “erişilebilir lüks” ve “inovatif sosyal alanlar” konseptiyle kısa sürede dikkat çeken bir isim olmuştur.

1. Teknik Künye ve Teslimat (Ocak 2026)

Geliştirici: Oro24 Real Estate Developments.
Konum: JVC, District 13 (Circle Mall’a ve ana yollara yakın stratejik konum).
Yapı: Modern mimariye sahip, geniş pencereli ve ferah balkonlu rezidans bloğu.
Durum: Teslimat Aşaması (Handover). Projenin 2025 sonu veya 2026 başı itibarıyla teslim edilmesi planlanmıştır. Şu an ya yeni teslim edilmiştir ya da son rötuşlar yapılmaktadır.
Konut Tipleri: Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler ile sınırlı sayıda dubleks üniteler.

2. Yatırım Analizi ve Fiyatlar (2026 Güncel)

Levanto, JVC’de özellikle sosyal olanaklara önem veren kiracı kitlesini hedeflediği için yüksek doluluk oranı vaat eder.

Güncel Satış Fiyatları (Market Değeri):
- Stüdyo: ~650.000 – 750.000 AED.
- 1+1 Daireler: ~950.000 – 1.150.000 AED.
- 2+1 Daireler: ~1.4M – 1.7M AED.
- 3+1 / Dubleks: 2.2M+ AED’den başlar.
Kira Getirisi (ROI):
- Net ROI: JVC ortalamasında %7.5 – %8.5 bandında net getiri potansiyeli taşır.
- Fark Yaratan Faktör: Binadaki 25’ten fazla sosyal aktivite alanı, kiracıların bu binayı önceliklendirmesini sağlar.

3. Öne Çıkan Özellikler: “25+ Aktivite Alanı”

Levanto’yu JVC’deki diğer binalardan ayıran en büyük özellik, sosyal alanların zenginliğidir:

Su Alanları: Büyük bir yüzme havuzu, çocuk havuzu ve dinlenme jakuzileri.
Eğlence: Özel sinema salonu, oyun odası (gaming room), bilardo ve masa tenisi alanları.
Sağlık ve Spor: Donanımlı spor salonu, yoga alanı, sağlık kulübü ve koşu parkuru.
İş ve Sosyal: Paylaşımlı çalışma alanları (co-working spaces) ve şık bir lobi.
Bonus: Bowling salonu ve kapalı golf simülatörü gibi Dubai binalarında nadir görülen ekstralar.

4. Türk Yatırımcı İçin Neden Stratejik?

Esnek Kullanım: Hem uzun dönemli kira (Rental Yield) hem de sunduğu imkanlar sayesinde kısa dönemli tatil kiralaması (Airbnb) için mükemmel bir seçenektir.
Kalite/Fiyat Oranı: Ödenen rakama karşılık alınan sosyal imkanlar baz alındığında, Dubai’deki en “value for money” (fiyat/performans) projelerinden biridir.
Golden Visa: 2M AED ve üzerindeki alımlarda (geniş bir ünite veya bir paket alımıyla) doğrudan 10 yıllık Golden Visa alınabilir.
Bölgesel Gelişim: JVC, yeni metro hatları ve Circle Mall gibi ticari alanların büyümesiyle değerini her yıl artırmaya devam etmektedir.