• Manchester Şehir Merkezi (Deansgate): 15 dk
• Old Trafford: 5 dk
• Manchester Piccadilly: 25 dk

“Medyanın kalbinde, suyun kıyısında; BBC ve ITV’ye komşu, modern mimarisi ve kesintisiz Salford Quays manzarasıyla bölgenin en prestijli adresi.”

Projenin Mevcut Durumu ve Kapasite (Ocak 2026)

• Toplam Kapasite: 19 katlı bu şık binada toplam 238 lüks daire (Stüdyo, 1, 2 ve 3 yatak odalı) bulunmaktadır.
• Konum: MediaCityUK, Salford Quays. BBC rıhtımının hemen yanında, suyun tam üzerinde.
• Ulaşım:MediaCityUK Metrolink (Tramvay) durağı kapının önündedir.
  • Manchester Şehir Merkezi (Deansgate): 15 dk
  • Old Trafford: 5 dk
  • Manchester Piccadilly: 25 dk

  Read More
• İnşaat Durumu: Tamamlandı ve Yerleşik. 2019’da tamamlanan proje, 2026 yılı itibarıyla MediaCityUK’in en köklü ve talep gören “premium” binalarından biri olarak rüştünü ispatlamıştır.
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, yüksek güvenlikli giriş, bisiklet park alanları ve binanın altında yer alan butik perakende/yeme-içme alanları. (Not: Sakinler genellikle bölgedeki Virgin Active gibi dev spor kulüplerini kullanmaktadır).

Neden Buradan Almalısınız? (Stratejik Bakış)

1. Dev Kurumsal Kiracı Kitlesi: BBC, ITV, Ericsson ve 250’den fazla yaratıcı teknoloji firmasının tam ortasındasınız. Bu, dairelerin asla boş kalmaması ve kiracı kalitesinin her zaman “beyaz yakalı” olması demektir.
2. Su Kenarı Primi: Salford Quays’te suya “sıfır” olan ve önü kapanmayacak manzaraya sahip binalar her zaman en yüksek prim potansiyeline sahiptir.
3. MediaCityUK Faz 2 Genişlemesi: 2026 itibarıyla bölgenin kapasitesinin iki katına çıkarılması planları, Lightbox gibi mevcut ve prestijli binaların değerini daha da yukarı çekmektedir.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

• Piyasa Fiyatları (Resale):
  • 1 Yatak Odalı: £195,000 – £235,000
  • 2 Yatak Odalı: £260,000 – £345,000
  • 3 Yatak Odalı: £410,000+
• Kira Rakamları (Aylık):
  • 1 Yatak Odalı: £1,100 – £1,300
  • 2 Yatak Odalı: £1,450 – £1,850
• Kira Getirisi (Yield): Brüt %6.2 – %7.5 bandındadır. Manchester şehir merkezindeki kulelere göre giriş fiyatı daha düşük, kira getirisi ise oransal olarak daha yüksektir.

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“Lightbox, Manchester yatırımı yapmak isteyip ‘şehir merkezi gürültüsünden kaçan ama prestijden ödün vermeyen’ yatırımcılar için idealdir. 2026 piyasasında, Elizabeth Tower gibi kulelerle kıyaslandığında daha erişilebilir bir fiyat noktası sunar. Özellikle 15. kat ve üzeri su manzaralı birimler, bölgedeki medya yöneticileri için en çok aranan kiralık mülklerdir. Yatırımınızın %7 bandında net bir getiri üretmesini istiyorsanız, Lightbox en güvenli limanlardan biridir.”