• Deansgate & Harvey Nichols: 5-7 dk yürüme mesafesinde.
• Spinningfields (Finans Merkezi): 10 dk yürüme mesafesinde.
• Salford Central İstasyonu: 5 dk yürüme mesafesinde.

“Tarihle modernizmin buluşması; Grade II tescilli ikonik Blackfriar Pub’ın etrafında şekillenen, Manchester’ın en yüksek puanlı ‘lifestyle’ rezidansı.”

Projenin Mevcut Durumu ve Kapasite (Ocak 2026)

• Toplam Kapasite: İki blokta (12 ve 16 katlı) toplam 380 adet lüks daire, penthouse ve townhouse bulunmaktadır.
• Mimari Özellik: Projenin kalbinde, restore edilerek projenin giriş kapısı ve sosyal merkezi haline getirilen tarihi The Black Friar Pub yer alır. Bu doku, projeye Manchester’daki diğer cam kulelerden farklı olarak “karakter” katar.
• Konum: Blackfriars Road. Manchester şehir merkezinin tam sınırında.
  • Deansgate & Harvey Nichols: 5-7 dk yürüme mesafesinde.
  • Spinningfields (Finans Merkezi): 10 dk yürüme mesafesinde.
  • Salford Central İstasyonu: 5 dk yürüme mesafesinde.

  Read More
• İnşaat Durumu: Tamamlandı ve Yerleşik. 2019’da tamamlanan proje, 2026 yılı itibarıyla yönetim kalitesi (Property Management) açısından Manchester’ın en iyi puan alan (HomeViews 4.3/5) binalarından biridir.

Sosyal Donatı ve Ayrıcalıklar

Salboy’un “yaşam odaklı” yaklaşımı burada en üst seviyededir:

• Sosyal Alanlar: Sakinlere özel sinema salonu, şık lounge alanı ve bistro/kafe.
• Wellness: 24 saat açık, son teknoloji fitness merkezi ve yoga stüdyosu.
• Açık Alan: Yaklaşık 1 dönüm büyüklüğünde, sadece sakinlere özel, güvenli ve peyzajlı iç avlu bahçesi.
• Hizmet: 24 saat Concierge, güvenli paket teslimat yönetimi ve (nadir bulunan) köpek duş alanları.

Neden Buradan Almalısınız? (Stratejik Bakış)

1. Yönetim Kalitesi: Bir yatırımın değerini uzun vadede koruyan en önemli faktör bina yönetimidir. Local Blackfriars, kiracı memnuniyeti ve bakım kalitesiyle Manchester’da “altın standart” kabul edilir.
2. M3 Posta Kodu Avantajı: Salford tarafında kalmasına rağmen Deansgate’e yürüme mesafesinde olması, daha düşük emlak vergisi (Council Tax) ama şehir merkezi seviyesinde kira geliri sağlar.
3. Topluluk Hissi: “Gated community” yapısı ve iç avlusu sayesinde, şehir merkezinde yaşayan ama güvenli ve sessiz bir alan arayan üst düzey kiracıların (doktorlar, hukukçular) favorisidir.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

• Piyasa Fiyatları (Resale):
  • 1 Yatak Odalı: £175,000 – £230,000
  • 2 Yatak Odalı: £250,000 – £315,000
• Kira Rakamları (Aylık):
  • 1 Yatak Odalı: £1,200 – £1,400
  • 2 Yatak Odalı: £1,550 – £1,950
• Kira Getirisi (Yield): Brüt %6.0 – %6.8 bandındadır. Binanın prestiji, boş kalma riskini (void period) sıfıra yakın tutar.

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“Local Blackfriars, Manchester’daki ‘güvenli liman’ (safe haven) yatırımıdır. Deansgate Square gibi dev kulelerin ihtişamı yerine, daha butik ve kaliteli bir yönetim arayanlar için rakipsizdir. Ocak 2026 itibarıyla, özellikle 2 yatak odalı balkonlu birimler, likiditesi en yüksek mülkler arasındadır. Salboy’un bu projedeki başarısı, bölgenin (Greengate/Blackfriars) değerini kalıcı olarak artırmıştır.”