• Phase 1: 571 daire. (Tamamlandı ve oturum uzun süredir devam ediyor).
• Phase 2 (New Maker Yards): 546 daire. (Çoğunlukla ‘Build-to-Rent’ modelinde, Get Living tarafından yönetilmektedir).

“Manchester’ın kıyısındaki modern köy; kanal manzarası, geniş yeşil alanlar ve Spinningfields’a 10 dakika yürüme mesafesinde dengeli bir yaşam.”

Projenin Mevcut Durumu ve Kapasite (Ocak 2026)

• Toplam Kapasite: İlk iki etapta yaklaşık 1.117 konut bulunmaktadır. (Tüm masterplan tamamlandığında 2.215 konuta ulaşacaktır).
  • Phase 1: 571 daire. (Tamamlandı ve oturum uzun süredir devam ediyor).
  • Phase 2 (New Maker Yards): 546 daire. (Çoğunlukla ‘Build-to-Rent’ modelinde, Get Living tarafından yönetilmektedir).

  Read More
• Konum: Canal Basin, Salford. Manchester’ın finans merkezi Spinningfields’ın hemen batı girişinde.
• Ulaşım: Salford Central istasyonuna 8 dakika yürüme mesafesinde.
• İnşaat Durumu: Tamamlandı. 1. ve 2. etaplar Manchester’ın en oturmuş kiralama bölgelerinden biridir. Şu an 3. etap olan “The Railings” (189 konut) yeni teslim edilmiştir.

Yaşam ve Sosyal Donatı

Middlewood Locks, yüksek cam kulelerin aksine daha yatay (8-10 katlı) ve “mahalle” odaklı bir mimariye sahiptir:

• Gastronomi & Sosyal: Bölgenin simgesi haline gelen Seven Bro7hers Beerhouse, 92 Degrees Coffee ve bir Co-op marketi projenin kalbinde yer alır.
• Yeşil Alan: Manchester merkezinde nadir görülen genişlikte halka açık parklar ve kanal boyu yürüyüş yolları.
• Hizmet: Profesyonel yönetim (Get Living), 24 saat güvenlik, sakinlere özel ortak avlular ve geniş balkon seçenekleri.

Neden Buradan Almalısınız? (Stratejik Bakış)

1. Likidite ve Talep: Spinningfields’a bu kadar yakın olup, nehir/kanal kenarında huzurlu bir ortam sunması nedeniyle genç profesyonellerin “birinci numaralı” kiralama tercihidir.
2. Kentsel Bağlantı: Gelecekteki “St. John’s” ve “Factory International” kültür bölgesine yürüme mesafesinde olması, mülkün değerini her geçen gün artırmaktadır.
3. Dengeli Yatırım: Deansgate’in gökdelenlerine göre daha erişilebilir fiyat noktaları sunar, ancak kira getirisi yüzdesel olarak onlarla yarışır seviyededir.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

• Piyasa Fiyatları (Resale):
  • 1 Yatak Odalı: £210,000 – £245,000
  • 2 Yatak Odalı: £295,000 – £360,000
• Kira Rakamları (Aylık):
  • 1 Yatak Odalı: £1,200 – £1,350
  • 2 Yatak Odalı: £1,550 – £1,850
• Kira Getirisi (Yield): Brüt %6.2 – %6.8 bandındadır. Manchester ortalamasının üzerinde, istikrarlı bir getiridir.

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“Middlewood Locks, Manchester yatırımı için en ‘güvenli’ limanlardan biridir. Gökdelenlerin rüzgarlı ve metalik havasından ziyade, kanal kenarında ‘tuğla ve park’ dokusu arayan ciddi bir kiracı kitlesine hitap eder. 2026 itibarıyla bölge, kendi ekosistemini (publar, kahveciler, marketler) kurduğu için artık bir ‘şantiye’ değil, tam anlamıyla yaşayan bir destinasyondur. Eğer riskinizi dağıtmak ve hızla kiracı bulmak istiyorsanız, Phase 1 veya 2’deki bir ünite idealdir.”