“Stratford’un beton dokusuna yeşil bir mola; 2 dönümlük devasa bir bahçe etrafında kurgulanmış 471 konut ve 2012 Olimpiyat mirasının tam merkezinde bir yaşam.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026 Güncellemesi)

• Büyüklük: Toplam 471 konut (Geniş aile daireleri, villalar ve gökyüzü villaları/sky villas karması).
• Konum: Chobham Farm, Stratford (Zone 2/3). Westfield Shopping Centre’a 5 dk, Queen Elizabeth Olympic Park’a yürüme mesafesinde.
• Ulaşım: Stratford İstasyonu’na 10 dk yürüme. Elizabeth Line, Jubilee, Central, DLR ve Overground ile; Liverpool Street 7 dk, Canary Wharf 9 dk, Bond Street 15 dk.
• Mevcut Durum (2026): İnşaat tamamen bitti. Proje, 2026 itibarıyla “ikinci el” satışlarda ve kiralama pazarında Stratford’un en güçlü performans gösteren projeleri arasındadır. Özellikle 3 yatak odalı daire stoğunun %40 gibi yüksek bir oranda olması, bölgedeki aile talebini buraya çekmektedir.
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, sadece sakinlere özel spor salonu, güvenli bisiklet depolama alanı ve projenin kalbi olan 2 dönümlük (8.000 m²) peyzajlı bahçe ve gölet.
• Ekosistem: Site içinde yer alan kreş (nursery), çocuk oyun alanları ve hemen yanı başındaki Chobham Academy.

Neden Buradan Almalısınız?

1. “E15’in En Yeşili”: Stratford genellikle yüksek kuleler ve yoğun yapılaşma ile bilinir. New Garden Quarter, 2 dönümlük iç bahçesi ve daha düşük katlı “mansion block” mimarisiyle bölgede nadir bulunan bir “nefes alma alanı” sunar.
2. Elizabeth Line Değerlemesi: Elizabeth Line’ın tam kapasite çalışmasıyla, Stratford’dan Londra’nın batısına (Heathrow/Reading) erişim çok kolaylaşmış, bu da bölgedeki mülklerin likiditesini zirveye taşımıştır.
3. Aile ve Profesyonel Dengesi: Geniş daire planları ve yerleşik kreş imkanı, sadece bekarları değil, yüksek gelirli beyaz yakalı aileleri de kiracı olarak çeker. Bu da kiracı sirkülasyonunu azaltan bir faktördür.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

New Garden Quarter artık “olgun” bir proje olduğu için yönetim stratejimiz “uzun dönemli doluluk ve yüksek profilli aile segmentasyonu” üzerinedir:

• Hedef Kiracı Profili: Canary Wharf ve City’de çalışan, çocukları için yeşil alan ve iyi okul arayan profesyonel aileler. Ayrıca International Quarter London’daki (IQL) büyük kurumsal ofislerin (FCA, UNICEF) yöneticileri.
• Kira Stratejisi: 2026 verilerine göre bölgede 3 yatak odalı daireler haftalık £850 – £1,150 bandında (aylık £3,700+) işlem görmektedir. FDN Property olarak, mülkünüzü “Olimpiyat Parkı’nın en iyi aile sitesi” etiketiyle, özellikle bölgedeki uluslararası okullar ve kurumsal taşınma acenteleri üzerinden pazarlıyoruz.
• Aidat ve Bakım Yönetimi: Projenin geniş peyzaj alanları ve göleti nedeniyle aidat (service charge) yönetimi kritiktir. 2026 itibarıyla bina yönetiminin performansını denetliyor, özellikle ortak alanların (gym, concierge) kalitesinin korunmasını sağlayarak mülk değerini maksimize ediyoruz.
• Resale (İkinci El) Fiyatlandırması: 2026 başı itibarıyla Stratford genelindeki %5.8’lik güçlü kira getirisi (yield) ve yıllık %3-5 bandındaki sermaye artışı beklentisiyle, mülkünüzün en doğru satış penceresini piyasa verileriyle belirliyoruz.