Sosyal Donatı ve Yaşam Tarzı

One Baltic Square, sakinlerine sadece bir ev değil, sosyal bir kulüp deneyimi sunar:

• Rooftop Gardens: Her bloğun üzerinde yer alan, Mersey Nehri ve ikonik Liverpool Katedrali manzaralı devasa peyzajlı çatı bahçeleri.
• The Piazza: Blokların ortasında yer alan, sanat yerleştirmeleri, oturma alanları ve butik ticari birimlerle (kafe, artisan fırın) donatılmış açık hava meydanı.
• Wellness & Fitness: Sakinlere özel, yüksek tavanlı ve modern ekipmanlarla donatılmış spor salonu.
• Hizmet: 24 saat Concierge, güvenli yeraltı otoparkı, elektrikli araç şarj noktaları ve sakinlere özel dijital yönetim uygulaması.

Neden Buradan Almalısınız? (Stratejik Bakış)

1. Baltic Triangle’ın En Prestijlisi: Bölgedeki diğer küçük ölçekli binaların aksine One Baltic Square, sunduğu sosyal imkanlar ve mimari kalitesiyle “kurumsal kiracı” (Young Professionals) kitlesinin bir numaralı tercihidir.
2. St. James İstasyonu Etkisi: 2027’de açılacak olan yeni metro istasyonuna yürüme mesafesinde olması, mülkün hem kira değerini hem de satış değerini (capital growth) 2026-2028 döneminde yukarı yönlü desteklemeye devam edecektir.
3. Güçlü Marka Değeri: Legacie’nin amiral gemisi projelerinden biri olması, ikincil piyasada (resale) mülkün hızla satılabilmesini (likidite) sağlar.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

• Piyasa Fiyatları (Resale / Güncel):
  • 1 Yatak Odalı: £175,000 – £205,000
  • 2 Yatak Odalı: £265,000 – £315,000
• Kira Rakamları (Aylık):
  • 1 Yatak Odalı: £1,050 – £1,250
  • 2 Yatak Odalı: £1,450 – £1,800
• Kira Getirisi (Yield): Brüt %6.5 – %7.5 bandındadır. Binanın prestiji sayesinde boş kalma süresi (void period) minimumdur.

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“One Baltic Square, Liverpool’un ‘Shoreditch’i olan Baltic Triangle’da güvenli ve prestijli bir liman arayan yatırımcılar için idealdir. 2026 itibarıyla binanın oturmuş olması ve Central Park gibi komşu projelerle birlikte bölgenin çehresini tamamen değiştirmesi, buradaki yatırımı ‘risksiz’ kategoriye taşımıştır. Eğer rıhtım manzaralı, yüksek tavanlı ve mimari karakteri olan bir mülk arıyorsanız, One Baltic Square Liverpool’daki en iyi 3 tercihinizden biridir.”