One Crown Place | City & Shoreditch, EC2 Londra

Açıklama

“Geçmişin zarafeti, geleceğin prizması; 246 lüks konut, tarihi bir otel ve Londra’nın finansal kalbinde gökyüzüne uzanan dikey bir ekosistem.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026)

Büyüklük: 33 ve 28 katlı iki prizmatik kulede toplam 246 daire.
Konum: Sun Street, EC2A (City Fringe). Liverpool Street İstasyonu’na sadece 3 dk yürüme mesafesinde.
Ulaşım: Liverpool Street (Elizabeth Line, Central, Circle, Hammersmith & City, Metropolitan) ve Moorgate istasyonlarının tam ortasında. Elizabeth Line ile Canary Wharf 6 dk, Heathrow 35 dk.
Mevcut Durum (2026): Tamamlandı ve Yerleşik. Proje 2021’de teslim edilmiştir. 2026 itibarıyla tarihi Georgian binalarda yer alan Sun Street Hotel (Bespoke Hotels işletmesinde) ve zemin kattaki lüks perakende alanları tam kapasiteyle hizmet vermektedir.
Sosyal Donatı (The Seventh Floor): Sadece sakinlere özel 7. kat; son teknoloji spor salonu, IMAX standartlarında screening room (sinema), workhub (paylaşımlı ofis alanı), özel yemek odası ve peyzajlı devasa bir roof terrace.
Ekosistem: 18. yüzyıldan kalma restore edilmiş Georgian teras evleri, modern cam ve terakota (terracotta) cepheli kulelerle birleşerek eşsiz bir “eski-yeni” kontrastı sunar.

Stratejik Konum (The Hub): Dünyanın finans merkezi City ile teknoloji ve sanat merkezi Shoreditch’in tam sınırında yer alması, mülkü her iki dünyanın da “elit” kiracı kitlesi için cazip kılar.
Elizabeth Line Primi: Liverpool Street’in Elizabeth Line düğüm noktası olması, projenin likiditesini ve değerini Londra’daki diğer Zone 1 projelerinin üzerinde tutmaktadır.
Mimari Değer: KPF Architects tarafından tasarlanan terakota cephe ve prizmatik yapı, binayı sadece bir konut değil, Londra silüetinde tanınan bir “landmark” (simge yapı) haline getirmiştir. Bu tip ikonik binalar, kriz anlarında değerini en iyi koruyan varlıklardır.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

One Crown Place, “beş yıldızlı otel konforu” vaat eden bir proje olduğu için yönetim stratejimiz “ultra-niche kiralama ve operasyonel kusursuzluk” üzerinedir:

Piyasa Fiyatları (Ocak 2026): 1 yatak odalı daireler £900,000 – £1,100,000, 2 yatak odalılar £1,450,000 – £1,650,000 bandında (manzara ve kata göre) işlem görmektedir.
Kira Getirisi (Yield): 2026 başı itibarıyla 2 yatak odalı bir daire aylık £4,700 – £5,200 bandında kiralanmaktadır. Proje, net %4.5 – %5.0 bandında City ortalamasının üzerinde bir yield sunar.
Hedef Kiracı Profili: City’deki yatırım bankacıları (Goldman Sachs, UBS), Shoreditch’teki teknoloji devlerinin (Amazon, Google) üst düzey yöneticileri ve Broadgate Circle çalışanları.
Aidat ve İşletme: Aidatlar metrekare başına yıllık yaklaşık £11.91 (psf) civarındadır. Bu maliyet, sunulan 24 saat concierge ve 7. kat sosyal imkanlarının kalitesiyle dengelenmektedir. FDN Property olarak, mülkünüzü “City’de bir butik otel yaşamı” etiketiyle, özellikle kurumsal relocation (yerleştirme) ajansları üzerinden pazarlıyoruz.
Digital Management: Spike Global tarafından sağlanan dijital asistan/portal sayesinde kiracıların tüm teknik taleplerini ve rezervasyonlarını (spor salonu, sinema vb.) uzaktan ve şeffaf bir şekilde yönetiyoruz.