“Geleceğin ulaşım merkezinde 54 katlı bir ikon; Elizabeth Line, HS2 ve Central Line’ın kesiştiği noktada, 5 yıldızlı otel konforunda dikey bir şehir.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026 Güncellemesi)

• Büyüklük: 54 katlı dev kule (Icon Tower) ve çevresindeki binalarla birlikte toplam 701 lüks konut.
• Konum: Portal Way, North Acton (Zone 2).
• Ulaşım: North Acton (Central Line) istasyonuna 2 dk yürüme mesafesinde. Bond Street 14 dk, Bank 24 dk. Ayrıca Acton Main Line (Elizabeth Line) ve gelecekteki Old Oak Common (HS2) istasyonlarına yürüme mesafesindedir.
• İnşaat Durumu (2026): Tamamlandı ve Yaşam Başladı. Projenin Icon Tower etabı 2023 sonunda tamamen bitti. 2026 yılı itibarıyla doluluk oranı %98 seviyesindedir. Şu an hem sıfır (developer) hem de ikinci el satışları mevcuttur.
• Sosyal Donatı (Skylife): 24 saat Concierge, 52. katta yer alan özel bar ve panoramik lounge, tam donanımlı spor salonu, yoga stüdyosu, özel sinema salonu, co-working alanı ve hatta bir köpek bakım (dog grooming) odası.
• Ekosistem: Zemin katlarda yer alan devasa Tian Tian Market, butik kahve dükkanları ve restoranlar site dışına çıkmadan tüm ihtiyaçları karşılamaktadır.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Regenerasyonun Kalbi: Old Oak ve Park Royal (OPDC) bölgesindeki £26 milyarlık devasa kentsel dönüşümün en yüksek ve en prestijli binasıdır. Bölgeye gelecek 65.000 yeni iş imkanı, bu binaya olan talebi kalıcı kılmaktadır.
2. Erişilebilirlik Primi: Üç farklı ana raylı sistemin (Central, Elizabeth, HS2) kesiştiği dünyadaki nadir noktalardan biridir. Bu durum, mülkün “likiditesini” Londra ortalamasının çok üzerine çıkarmaktadır.
3. Yüksek Kiralama Performansı: 2026 verilerine göre, bina “Built-for-Rent” (AWOL markası altında) standartlarında yönetildiği için kiracı memnuniyeti ve sadakati çok yüksektir.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

One West Point, “yüksek katlı lüks yaşam” arayan profesyonelleri hedeflediği için yönetim stratejimiz “kurumsal kiracı yönetimi ve manzara primi” üzerinedir:

• Piyasa Fiyatları (Ocak 2026): * 1 Yatak Odalı: £492,000 – £540,000
  • 2 Yatak Odalı: £650,000 – £750,000
• Kira Getirisi (Yield): 2026 başı itibarıyla 1 yatak odalı daireler aylık £2,100 – £2,300, 2 yatak odalılar ise £2,700 – £2,900 bandında kiralanmaktadır. Brüt getiri %5.0 – %5.5 bandında seyretmektedir.
• Hedef Kiracı Profili: Imperial College White City kampüsü akademisyenleri, BBC çalışanları ve Elizabeth Line üzerinden City’ye giden genç finans profesyonelleri.
• Manzara Faktörü: 30. katın üzerindeki daireler, Londra silüetini kesintisiz gördüğü için alt katlara göre %10-15 daha yüksek kira getirisine ve resale değerine sahiptir.
• Aidat (Service Charge): Metrekare başına yıllık yaklaşık £4.50 – £5.00 (psf) seviyesindedir. Kule tipi binalar için makul bir seviyededir.