Neden Buradan Almalısınız? (Stratejik Bakış)

1. Zone 1 Lokasyonu: Londra’nın kalbinde yer almasına rağmen, Kennington ve Vauxhall Parkları sayesinde alışılmadık bir yeşil alan huzuru sunar.
2. Kurumsal ve Siyasi Talep: Westminster ve The City’ye olan aşırı yakınlığı, burayı milletvekilleri, diplomatlar ve üst düzey finans yöneticileri için en popüler kiralama noktası yapar.
3. Tarihi Değer: Projenin içindeki ikonik Viktorya dönemi gazometrelerinin korunarak sosyal alanlara dönüştürülmesi, mülkün “unique” (eşsiz) değerini artırarak uzun vadeli sermaye kazancını garanti eder.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

• Piyasa Fiyatları (Phoenix – Resale):
  • 1 Yatak Odalı: £630,000 – £690,000
  • 2 Yatak Odalı: £850,000 – £975,000
• Kira Rakamları (Aylık):
  • 1 Yatak Odalı: £2,600 – £2,900
  • 2 Yatak Odalı: £3,500 – £4,200
• Kira Getirisi (Yield): Brüt %4.8 – %5.2 bandındadır. Zone 1’deki en yüksek verimliliğe sahip projelerden biridir.

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“Oval Village (Phoenix), Londra gayrimenkul piyasasında ‘risk sevmeyen’ yatırımcının tercihidir. Yaklaşık 180 dairelik Phoenix etabı, Berkeley kalitesini Londra’nın en merkezi noktalarından birinde sunarak 2026’da hem kira garantisi hem de prestij vaat ediyor. Projenin ikonik kriket sahasına komşuluğu ve metro istasyonlarına yürüme mesafesindeki konumu, burayı kiralama piyasasında ‘sıfır boşluk’ (zero vacancy) noktası haline getiriyor. Zone 1’de bu standartlarda bir sosyal tesis ve manzara sunan çok az rakip proje bulunmaktadır.