Oxford Gardens

Açıklama

Oxford Gardens: Arjan’da Modern Yaşam ve Yüksek Yatırım Potansiyeli

Türk yatırımcılar için Oxford Gardens, Dubai’nin hızla gelişen ve “aile dostu” olarak bilinen Arjan bölgesinde yer alan, IMAN Developers imzalı butik ve lüks bir projedir. 2026 yılı başı itibarıyla proje tamamlanmış ve yaşam başlamış durumdadır (Ready to Move).

IMAN Developers, Dubai’de işçilik kalitesi ve “Oxford” serisi projeleriyle (Oxford Residence, Oxford Terraces vb.) yatırımcılar arasında güven kazanmış bir markadır.

1. Teknik Künye ve Yaşam (Ocak 2026)

Geliştirici: IMAN Developers.
Konum: Arjan, Al Barsha South (Dubai Hills Mall’a 5-7 dakika).
Yapı: 10 Katlı modern rezidans kulesi.
Durum: Hazır (Ready). İnşaat 2025’in ilk çeyreğinde tamamlanmış olup, şu an oturuma ve kiralamaya hazırdır.
Konut Tipleri: Stüdyo, 1+1, 2+1 ve nadir bulunan 4+1 daireler.

2. Yatırım Analizi ve Fiyatlar (2026 Güncel)

Oxford Gardens, Arjan bölgesindeki “ekonomi-lüks” dengesini en iyi kuran projelerden biri olarak kabul edilir.

Güncel Satış Fiyatları (İkinci El / Ready):
- Stüdyo: ~790.000 – 850.000 AED.
- 1+1 Daireler: ~1.2M – 1.3M AED.
- 2+1 Daireler: ~2.1M – 2.3M AED (Özellikle kendi özel havuzlu olan üniteler premium fiyatlanır).
Kira Getirisi (ROI):
- Kira Potansiyeli: Arjan bölgesi, Dubai Hills ve Science Park çalışanları için popüler bir bölgedir.
- ROI: Stüdyo ve 1+1 dairelerde net kira getirisi %7 – %8 bandındadır. Kısa dönem kiralamada (Airbnb) bu oran %10‘un üzerine çıkabilir.

3. Öne Çıkan Özellikler

Smart Home (Akıllı Ev): Tüm dairelerde Google Nest termostatlar ve Philips EasyKey akıllı kapı kilitleri standart olarak sunulur.
Rooftop World (Çatı Dünyası): Çatıda panoramik manzaralı sonsuzluk havuzu (infinity pool), spor salonu ve açık hava sineması bulunur.
Özel Havuzlu Üniteler: Bazı 2+1 ve 4+1 dairelerin balkonlarında kendilerine özel yüzme havuzları mevcuttur; bu, bölgedeki kiralama rekabetinde büyük avantaj sağlar.
Konum: Arjan’ın ana parkına (Arjan Park) cephelidir ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road’a erişimi çok kolaydır.

4. Türk Yatırımcı İçin Neden Oxford Gardens?

Hemen Getiri: Proje hazır olduğu için tapu devrinden hemen sonra kira geliri almaya başlayabilirsiniz.
Kalite Algısı: IMAN Developers, Binghatti gibi daha büyük ölçekli geliştiricilere göre daha butik ve detaylara (finishing) önem veren bir mimari sunar.
Golden Visa: 2M AED ve üzerindeki alımlarda (geniş bir 2+1 veya iki adet stüdyo paketi ile) 10 yıllık Golden Visa alınabilir.
Değer Artışı: Arjan, Dubai’nin “yeni merkezleri” arasında yer aldığı için mülk değerinin orta vadede artmaya devam etmesi beklenmektedir.