Yaşam Alanları ve Donatılar

Plaza 1821, daha butik ve profesyonel bir yaşam deneyimine odaklanır:

• Gastronomi: Binanın zemin katında yer alan popüler restoran ve kafeler (örneğin Moose Coffee gibi markalar bölgeye çok yakındır), sakinlere canlı bir sosyal hayat sunar.
• Sosyal Alanlar: Sakinlere özel ortak çalışma (co-working) alanları, lounge bölümleri ve Mersey Nehri manzaralı balkon seçenekleri.
• Teknoloji: Binanın tamamında yüksek hızlı fiber internet ve akıllı bina yönetim sistemleri mevcuttur.
• Manzara: Batı cephesindeki daireler kesintisiz Mersey Nehri ve Cruise terminali manzarasına; doğu cephesi ise şehir silüetine hakimdir.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

Plaza 1821, bireysel satıştan ziyade kurumsal kiralama odaklı bir yapıdır, ancak bölgedeki mülk değerleri için önemli bir göstergedir.

• Kira Rakamları (Aylık – Ocak 2026):
  • 1 Yatak Odalı: £1,100 – £1,250
  • 2 Yatak Odalı: £1,450 – £1,800
• Kira Getirisi (Yield): Liverpool Waters rıhtım hattında brüt %6.2 – %7.1 bandındadır.
• Bölge Değeri: Everton’ın yeni stadyumuna ve Isle of Man feribot terminaline yakınlığı, bölgedeki kira talebini 2026 yılında zirveye taşımıştır.

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“Plaza 1821, Princes Dock’taki dev kulelerin (The Lexington gibi) sunduğu gösterişin yanında daha butik, daha kurumsal ve ‘sade lüks’ bir alternatif sunuyor. 2026 itibarıyla Liverpool Waters projesinin diğer fazlarının (central park ve ofis blokları) tamamlanmaya başlamasıyla, Plaza 1821’in konumu daha da merkezi bir hal almıştır. Profesyonel yönetim sayesinde bina kondisyonunu mükemmel korumuş olup, Liverpool rıhtımında sorunsuz bir kira akışı (rental income) arayan kurumlar ve büyük yatırımcılar için referans bir projedir.”