“Tarihi Tower of London’ın gölgesinde, DLR hattı üzerine inşa edilen bir mühendislik harikası; City profesyonellerinin yeni gözdesi.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026)

• Büyüklük: Yaklaşık 263 lüks daire. Proje, 13-15 katlı üç ana bloktan oluşmaktadır (Rosemary, Peppermint ve Sage).
• Konum: Royal Mint Street, E1. Tower of London ve St Katharine Docks’a sadece 3 dk yürüme mesafesinde.
• Ulaşım: Tower Gateway (DLR) istasyonuna 1 dk, Tower Hill (District & Circle) istasyonuna 3 dk yürüme mesafesinde. Bank 4 dk, Canary Wharf 12 dk.
• Mevcut Durum: Tamamlandı ve Yaşam Başladı. Ana etaplar 2019-2020 döneminde teslim edilmiştir. 2026 itibarıyla mülkler aktif bir ikinci el piyasasında ve çok yüksek talep gören bir kiralama pazarındadır.
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, ısıtmalı yüzme havuzu, jakuzi, yoga/dans stüdyosu, tam donanımlı spor salonu, sakinlere özel sinema salonu, oyun odası ve peyzajlı çatı terasları.
• Ekosistem: Projenin hemen yanındaki Royal Mint Court (eski darphane binası), Ocak 2026 verilerine göre Çin Halk Cumhuriyeti’nin yeni mega-elçilik kompleksi olarak onaylanma sürecindedir; bu durum bölgedeki güvenlik ve diplomatik prestiji artırmaktadır.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Mühendislik ve Mimari Farkı: Proje, aktif DLR tren hatlarının üzerine inşa edilmiş bir podyum üzerinde yükselmektedir. “Farrells” imzalı mimarisi ve bina altındaki devasa sönümleme sistemleri sayesinde City’nin gürültüsünden tamamen izole bir yaşam sunar.
2. City’nin Hemen Kapısında: Finans merkezine (Square Mile) yürüme mesafesinde olup, hafta sonları St Katharine Docks’ın marina atmosferini sunabilen çok az projeden biridir.
3. Yüksek Likidite: Konumu nedeniyle hem kurumsal kiracılar hem de City çalışanları için “ilk tercih” noktalarından biridir. Bu da mülkün hem boş kalma riskini minimize eder hem de resale (ikinci el) hızını artırır.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

Royal Mint Gardens, yüksek aidat (service charge) ve lüks beklentisi olan bir proje olduğu için yönetim stratejimiz “maksimum verimlilik ve kurumsal kiralama” odaklıdır:

• Piyasa Fiyatları (Ocak 2026): Stüdyo daireler £525,000, 1 yatak odalılar £550,000 – £650,000, 3 yatak odalı premium üniteler ise £1,400,000+ bandında işlem görmektedir.
• Kira Getirisi (Yield): 2026 başı itibarıyla 1 yatak odalı daireler aylık £2,500 – £2,800 bandında kiralanmaktadır. Proje, ortalama %5.0 – %5.5 bandında (bazı birimlerde daha yüksek) güçlü bir net getiri sunar.
• Hedef Kiracı Profili: Finans sektörü yöneticileri, yakınlardaki hukuk bürolarında çalışan avukatlar ve elçilik çalışanları.
• Aidat ve Teknik Takip: Aidatlar m² başına yaklaşık £8.50 – £9.50 (psf) bandındadır. Bu maliyeti karşılayacak yüksek kira bedellerini yakalamak için mülkünüzü “City’nin kalbinde wellness yaşamı” konseptiyle pazarlıyoruz.
• Gelecek Potansiyeli: Yan taraftaki elçilik projesinin tamamlanmasıyla bölgedeki “prime” mülk ihtiyacının daha da artması ve mülk değerlerinin City ortalamasının üzerinde seyretmesi beklenmektedir.