St. Regis Residences Financial Center Road

Açıklama

St. Regis Residences Financial Center Road: Downtown’da “Zirve” Hizmet ve İhtişam

Türk yatırımcılar için St. Regis Residences Financial Center Road, Downtown Dubai’nin kalbinde, sadece bir konut değil, aynı zamanda dünyanın en prestijli otel markalarından birinin “servis ayrıcalığını” sunan bir Branded Residence (Markalı Rezidans) projesidir. 2026 yılı itibarıyla teslimat aşamasına gelmiş olan bu proje, “sıfır risk” ve “maksimum lüks” arayan portföyler için idealdir.

Geliştirici: Adventz Group & East & West International Group (Emaar iş birliği ile).
Konum: Financial Center Road, Downtown Dubai (Dubai Mall’a birkaç adım mesafede).
Yapı: 63 katlı ikonik bir kule; her katta sadece 1 ila 6 daire ile maksimum mahremiyet.
Ünite Sayısı: Sadece 232 adet seçkin konut.
Durum: Teslimat Aşaması (Handover). İnşaatın 2025 sonu itibarıyla tamamlanmasıyla birlikte, Ocak 2026 itibarıyla anahtar teslimleri ve taşınma süreçleri başlamıştır.
Konut Tipleri: 1, 2, 4 yatak odalı daireler ve tüm katı kaplayan 5 yatak odalı penthouse’lar.

2. Finansal Detaylar ve Yatırım Değeri

Markalı rezidanslar, Dubai’de markasız binalara göre her zaman %20-30 daha fazla kira getirisi ve değer artışı sağlar.

Güncel Satış Fiyatları (2026 Resale/Ready):
- 1+1 Daireler: ~2.8M – 3.5M AED.
- 2+1 Daireler: ~4.3M – 5.8M AED.
- Penthouse/Geniş Üniteler: 20M AED’den başlar, 40M+ AED’ye kadar çıkar.
Kira Getirisi (ROI):
- St. Regis markası ve hizmetleri sayesinde kısa dönem kiralama (Airbnb) getirisi net %9 – %11 bandındadır.
Ödeme Planı (Secondary Market): Genellikle peşin ödeme veya teslimat sonrası kısa vadeli taksit devirleri ile işlem görmektedir.

3. Türk Yatırımcı İçin Öne Çıkan Ayrıcalıklar

Marriott Bonvoy Platinum Elite Statüsü: Mülk sahiplerine 2 yıl boyunca dünya genelindeki Marriott otellerinde (St. Regis, Ritz-Carlton, W vb.) upgrade, lounge erişimi ve indirimler sağlayan özel bir statü verilir.
A La Carte Hizmetler: Evinizde 24 saat concierge, butler (uşak) hizmeti, özel şef, pet bakımı ve housekeeping gibi 5 yıldızlı otel hizmetleri mevcuttur.
Kesintisiz Manzara: Burj Khalifa ve Dubai Kanalı’na bakan 360 derecelik panoramik cepheler.
Golden Visa: Yatırım tutarı 2M AED eşiğini aştığı için ailece 10 yıllık Golden Visa alma hakkı sunar.

4. Sosyal Olanaklar

Infinity Pool: Burj Khalifa manzarasına karşı konumlanmış sonsuzluk havuzu.
Private Cinema: Sadece sakinlere özel lüks sinema salonu.
Wellness: Padel tenis kortu, profesyonel spor salonu, kütüphane ve toplantı odaları.
Golf Simulation: Bina içinde özel golf simülasyon odası.