Sosyal Donatı ve Wellness (5 Yıldız Standartı)

The Blade, sosyal imkanlarıyla Manchester’ın en rekabetçi projelerinden biridir:

• Wellness: Kızılötesi (infrared) sauna, buhar odası, son teknoloji Technogym ekipmanlı spor salonu ve yoga/spin stüdyoları.
• Sosyal Alanlar: 24 saat Concierge, sakinlere özel bar ve lounge alanı, 16 kişilik dev masalı özel yemek suiti (Private Dining).
• Açık Hava: Binanın podyum katında yer alan, gün batımı manzaralı geniş çatı terası ve zemin kattaki yeni kamu parkı (New Jackson Park).
• İş Hayatı: Sessiz çalışma kabinleri ve toplantı alanları içeren modern co-working (ortak çalışma) alanı.

Piyasa Analizi ve Getiri Verileri (Ocak 2026)

Manchester’ın güney girişindeki bu “gökdelenler bölgesi”, kira artış hızında İngiltere genelinde ilk sıralardadır.

• Piyasa Fiyatları (Resale):
  • 1 Yatak Odalı: £275,000 – £325,000
  • 2 Yatak Odalı: £415,000 – £485,000
  • 3 Yatak Odalı / Penthouse: £620,000 – £1,700,000+
• Kira Rakamları (Aylık):
  • 1 Yatak Odalı: £1,500 – £1,800
  • 2 Yatak Odalı: £2,100 – £2,600
• Kira Getirisi (Yield): Brüt %5.8 – %6.4 bandındadır. Binanın teknolojik donanımı ve “yeni” olması, işletme giderlerini düşük, kira gelirini yüksek tutar.

FDN Property – Stratejik Yatırım Notu

“The Blade, Manchester yatırımında ‘estetik ve verimlilik’ arayanlar için doğru adrestir. Elizabeth Tower’ın ağırbaşlı lüksü ile Three60’ın artistik yapısı arasında tam bir ‘modern-premium’ denge kurar. 2026 itibarıyla, bölgedeki yeni ilkokulun ve park alanlarının tamamlanmasıyla birlikte The Blade, sadece bekarların değil, üst gelir grubundaki ailelerin de kiralama radarına girmiştir. Renaker projeleri arasında, metrekare başına düşen sosyal donatı zenginliği en yüksek binalardan biri olması, onu her zaman likit bir varlık kılacaktır.”