• The Moore: 2025 sonunda teslimatları başladı, 2026 başında doluluk oranları artıyor.
• The Heitman & The Bradstow: İnşaat çalışmaları devam ediyor; teslimatların 2026’nın son çeyreği (Q4) ve 2027 başında yapılması hedefleniyor.
• High Street: Projenin kalbi olan yeni High Street üzerindeki mağaza ve restoranların %70’i 2026 itibarıyla operasyonel hale geldi.

“Nehirlerin kesiştiği yerde yeni bir High Street; 881 konut, antik liman dokusu ve yaratıcı endüstrilerin Batı Londra’daki yeni adresi.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026 Güncellemesi)

• Büyüklük: Toplam 881 konut (Geniş bir masterplan içerisinde farklı karakterlerde bloklar).
• Konum: Brentford High Street, TW8 (Zone 4). Thames Nehri ve Grand Union Kanalı’nın tam birleşme noktası. Kew Gardens’ın tam karşısı.
• Ulaşım: Brentford (National Rail) istasyonuna 5 dk yürüme. Waterloo 24 dk, Clapham Junction 17 dk. Ayrıca yeni açılan Elizabeth Line aktarmasıyla Heathrow ve City erişimi oldukça hızlandı.
• Mevcut İnşaat Durumu (2026): * First Phase (The Wick & Willowbrook): Tamamlandı, yaşam başladı.
  • The Moore: 2025 sonunda teslimatları başladı, 2026 başında doluluk oranları artıyor.
  • The Heitman & The Bradstow: İnşaat çalışmaları devam ediyor; teslimatların 2026’nın son çeyreği (Q4) ve 2027 başında yapılması hedefleniyor.
  • High Street: Projenin kalbi olan yeni High Street üzerindeki mağaza ve restoranların %70’i 2026 itibarıyla operasyonel hale geldi.

  Read More
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, The Wick Club (Açık ve kapalı yüzme havuzu, sauna, buhar odası), spor salonu, özel sinema ve sakinlere özel lounge alanları.
• Ekosistem: 50’den fazla yeni mağaza, butik fırınlar, nehir kenarı restoranları ve sanat galerileri.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Dönüşümün Başlangıç Fiyatları: Richmond ve Chiswick gibi komşu bölgelerin m² fiyatları £1,200+ bandındayken, Brentford hala £850-950 bandında seyrediyor. Bu fark, projenin tamamlanmasıyla kapanacak bir “arbitraj” fırsatıdır.
2. Kew Gardens Komşuluğu: UNESCO Dünya Mirası olan Kew Gardens’a nehir üzerinden dakikalar içinde erişim imkanı, projeye Londra’da eşi benzeri olmayan bir prestij ve manzara değeri katıyor.
3. Kreatif ve Kurumsal Karışım: Sky, GSK ve SEGA gibi devlerin genel merkezlerinin bulunduğu “Golden Mile” (Altın Mil) bölgesine yakınlığı, burayı hem medya profesyonelleri hem de teknoloji dünyası için çekim merkezi yapıyor.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

The Brentford Project, sadece bir konut sitesi değil bir “yaşam destinasyonu” olduğu için yönetim stratejimiz “semt kimliği ve uzun vadeli değer artışı” odaklıdır:

• Hedef Kiracı Profili: Sky ve GSK’da çalışan üst düzey yöneticiler, nehir yaşamını seven “down-sizer” çiftler ve Chiswick’in yoğunluğundan kaçan genç yaratıcı profesyoneller.
• Kira Stratejisi: Projenin sunduğu “nehrin kanalla buluştuğu nokta” manzarası, manzarasız birimlere göre %20 kira primi yaratır. FDN Property olarak, mülkünüzü sadece bir daire olarak değil, High Street’teki butik fırınlardan havuzlu Wick Club’a kadar uzanan bir “lifestyle” paketi olarak pazarlıyoruz.
• Teslimat Öncesi Hazırlık: 2026 sonu teslim edilecek The Heitman gibi etaplar için, teslimattan 3 ay önce “ön kiralama” (pre-letting) süreçlerini başlatarak yatırımcımızın ilk gün itibarıyla nakit akışını (cash-flow) sağlıyoruz.
• Yatırım Çıkış (Exit) Planı: Brentford’un gerçek değer artışı, tüm etaplar tamamlanıp High Street tam kapasiteye ulaştığında (projeksiyon 2027-28) gerçekleşecektir. Bu nedenle, 2026’da alım yapan yatırımcılarımıza mülkü en az 3-5 yıl portföyde tutarak maksimum sermaye artışını (capital growth) hedeflemelerini öneriyoruz.