Neden Buradan Almalısınız? (Stratejik Analiz)

1. Konumun Gücü: Buckingham Sarayı, Parlamento Binası ve St James’s Park’a komşu olmak, mülkün sadece bir “ev” değil, “kalıcı bir değer” olmasını sağlar.
2. Squire & Partners İmzası: Art Deco stilini 1920’lerin mücevher tasarımlarıyla harmanlayan dış cephe, binayı Londra silüetinde hemen ayırt edilen bir ikon haline getirmiştir.
3. İş ve Yaşam Dengesi: Projedeki 116.000 sq ft ofis alanı, binaya yüksek profilli kurumsal kiracıları çekerken, zemin kattaki sosyal hayat (Orchard Place) bölgenin enerjisini yükseltmektedir.

Mülk Yönetimi ve Yatırım Değerlemesi (Ocak 2026)

The Broadway, Westminster’ın “prime” segmentinde olduğu için yönetim stratejimiz “kurumsal prestij ve yüksek getiri” üzerinedir:

• Piyasa Fiyatları: * 1 Yatak Odalı: £1,550,000 – £2,200,000
  • 2 Yatak Odalı: £2,500,000 – £3,800,000
  • 3 Yatak Odalı: £6,500,000 – £8,950,000 bandında (manzara ve kata göre) işlem görmektedir.
• Kira Getirisi (Yield): Ocak 2026 verilerine göre, 1 yatak odalı daireler haftalık £1,250 (£5,400/ay), 2 yatak odalılar ise haftalık £2,000+ bandında kiralanmaktadır. Brüt kira getirisi %3 – %4 bandındadır.
• Aidat (Service Charge): Metrekare başına yıllık yaklaşık £12.50 – £13.50 (psf) seviyesindedir. 24 saatlik yüksek güvenlik ve 16.000 sq ft’lik kulüp olanakları bu bedelin karşılığını fazlasıyla sunar.
• Yatırımcı Notu: Westminster (SW1P/H) bölgesi, Ocak 2026 piyasa raporlarına göre fiyatların stabil kaldığı ve arzın çok kısıtlı olduğu bir bölgedir. Bu, The Broadway gibi tamamlanmış projelerin resale (ikinci el) değerini koruyan en büyük kalkandır.