• The Aster (Phase 2): 170 dairelik bu etapta teslimatlar 2026’nın ilk çeyreğinde (Q1) başlamış durumda.
• The Oak: Tamamlandı ve yaşam başladı.
• Yeni Etaplar: Projenin son ve en yüksek etapları için inşaat süreci devam ediyor (Teslimat projeksiyonları 2029-2030’a kadar uzanıyor).

“Elizabeth Line’ın kapı komşusu; Royal Botanic Gardens (Kew) dokunuşuyla tasarlanmış 6 dönümlük bir ‘eko-köy’ ve 1.345 yeni konut.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026 Güncellemesi)

• Büyüklük: Toplam 1.345 konut (Geniş bir masterplan, %30’dan fazlası yeşil alan).
• Konum: Acton Main Line, W3 (Zone 3). Elizabeth Line istasyonunun tam karşısı.
• Ulaşım: Acton Main Line istasyonuna 1 dk yürüme. Elizabeth Line ile Paddington 6 dk, Bond Street 9 dk, Canary Wharf 23 dk, Heathrow 18 dk. Ayrıca Central Line ve Overground yürüme mesafesinde.
• İnşaat Durumu (2026):
  • The Aster (Phase 2): 170 dairelik bu etapta teslimatlar 2026’nın ilk çeyreğinde (Q1) başlamış durumda.
  • The Oak: Tamamlandı ve yaşam başladı.
  • Yeni Etaplar: Projenin son ve en yüksek etapları için inşaat süreci devam ediyor (Teslimat projeksiyonları 2029-2030’a kadar uzanıyor).

  Read More
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, Peloton-Powered spor salonu, business lounge (co-working alanı), özel sinema salonu ve Royal Botanic Gardens (Kew) iş birliğiyle tasarlanmış podyum bahçeleri.
• Ekosistem: 26 milyar sterlinlik devasa Old Oak & Park Royal rejenerasyon bölgesinin parçası. Site içinde süpermarket, kafe ve yeni bir toplum merkezi.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Elizabeth Line “Premium” Etkisi: Acton Main Line üzerinden merkeze bu kadar hızlı erişim, bölgedeki kira fiyatlarını son 2 yılda %28 oranında artırdı. İstasyona bu kadar yakın bir mülk, her zaman en hızlı kiralanan ve en kolay satılan (liquid) varlıktır.
2. Kew Gardens Tasarımı: Bahçelerin Royal Botanic Gardens uzmanlığıyla tasarlanmış olması, projeye sadece estetik değil, çevre sertifikasyonu ve “well-being” açısından da büyük bir değer katıyor.
3. HS2 Bağlantısı: 2026 itibarıyla çalışmaları hızlanan Old Oak Common (HS2) istasyonuna yakınlığı, projenin orta vadeli değer artış (capital appreciation) potansiyelini hala zirvede tutuyor.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

The Verdean, Batı Londra’nın en hareketli kiralama pazarlarından birinde yer aldığı için stratejimiz “kurumsal hız ve verimlilik” üzerine kuruludur:

• Hedef Kiracı Profili: Bond Street ve Liverpool Street’teki finans profesyonelleri ile White City’deki Imperial College kampüsünde okuyan üst segment uluslararası öğrenciler. Bu kitle “dakiklik” ve “modern donatı” (Peloton gym, business lounge) odaklıdır.
• Kira Stratejisi: 2026 başında teslim edilen The Aster etabındaki yeni birimler için %5.0 – %5.5 bandında bir kira getirisi (yield) hedefliyoruz. Dairelerin “Elizabeth Line’a 1 dakika” mottosuyla pazarlanması, boş kalma süresini (void period) minimuma indirecektir.
• Yönetim Modeli: FDN Property olarak, The Verdean’daki Peloton-powered spor salonu ve business lounge gibi sosyal alanları, kiracı seçimi yaparken birer “yaşam standardı” olarak sunuyoruz. Bu, kiracı sirkülasyonunu azaltarak uzun vadeli, stabil bir nakit akışı sağlar.
• İnşaat Etkisi Yönetimi: Devam eden etapların (Phase 3 ve sonrası) şantiye etkisini yönetmek adına, kiracılara sunulan “concierge ve güvenlik” konforunu ön plana çıkarıyor, inşaat sahasından uzak veya yüksek katlı üniteler için özel fiyatlandırma stratejileri geliştiriyoruz.