“Tate Modern’in yanı başında sanatsal bir yaşam; nehrin akışından ilham alan zikzak dış cephesi ve St Paul’s Katedrali’ne uzanan panoramik manzarasıyla Zone 1’in yeni ikonu.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026 Güncellemesi)

• Büyüklük: 15 ve 19 katlı iki konut kulesinde toplam 169 lüks daire ve 68.000 sq ft ticari ofis alanı.
• Konum: 185 Park Street, SE1. Tate Modern’in hemen arkasında, Shakespeare’s Globe Theatre’a 3 dk yürüme mesafesinde.
• Ulaşım: London Bridge, Southwark, Blackfriars ve Borough istasyonlarına 6-12 dk yürüme mesafesinde. The City 10 dk, Canary Wharf 12 dk, West End 15 dk.
• Mevcut Durum: Tamamlandı (Completed). Ocak 2025’te inşaatın bittiği resmi olarak duyurulmuştu. 2026 itibarıyla ticari alanlar (One Triptych Place) tamamen dolmuş, konutlarda ise yaşam başlamıştır. Şu an kısıtlı “final release” developer stokları ve aktif bir kiralama piyasası mevcuttur.
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, sadece sakinlere özel private sinema salonu, games room (oyun odası), co-working lounge, tam donanımlı spor salonu (climbing wall/bouldering imkanıyla), yoga stüdyosu ve peyzajlı avlu bahçeleri.
• Ekosistem: Site içerisinde butik kahve dükkanı (92 Degrees), sanat galerileri ve kültürel tesisler yer almaktadır.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Kültürel Lokasyonun Zirvesi: Tate Modern ve Globe Theatre ile komşu olmak, mülkün “sanat odaklı” premium değerini korur. Southbank, son 20 yılda Londra’nın en hızlı değer kazanan (regeneration premium) bölgelerinden biri olmuştur.
2. Kurumsal Talep: Projedeki ofis alanlarının (Haleon, Digital UK gibi devler tarafından) tamamen kiralanmış olması, daireler için çok güçlü ve yüksek bütçeli bir “profesyonel kiracı” havuzu yaratmaktadır.
3. Mimari Farklılık: Squire & Partners imzalı undulating (dalgalı) cephe tasarımı, her dairenin en az bir özel terasa sahip olmasını sağlar. Bu mimari yapı, klasik düz binalara göre resale piyasasında her zaman daha hızlı alıcı bulur.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

Triptych Bankside, SE1 bölgesinin “amiral gemisi” projelerinden biri olduğu için yönetim stratejimiz “yüksek segment kiralama ve operasyonel verimlilik” üzerinedir:

• Piyasa Fiyatları (Ocak 2026): Ocak 2026 itibarıyla 1 yatak odalı daireler £945,000+, 3 yatak odalı premium üniteler ise £2,750,000 – £4,995,000 bandında (manzara ve kata göre) alıcı bulmaktadır.
• Kira Getirisi (Yield): 1 yatak odalı daireler haftalık £850 – £950 (aylık £3,700 – £4,100) bandında kiralanmaktadır. Brüt kira getirisi %4.2 – %4.6 bandında olup, Prime Central London için oldukça güçlü bir performanstır.
• Aidat (Service Charge): Metrekare başına yıllık yaklaşık £7.60 – £10.00 (psf) civarındadır. Bu maliyet, sunulan lüks imkanlar ve merkezi konumla dengelenmektedir.
• Digital Living: Sakinler için geliştirilen özel mobil uygulama üzerinden tüm concierge hizmetleri, oda rezervasyonları ve teknik talepler yönetilmektedir. FDN Property olarak mülkünüzü bu dijital altyapıya entegre ederek “sorunsuz yönetim” sağlıyoruz.