• Evergreen Point (Phase 1): Projenin 32 katlı ilk ikonik kulesinde teslimatlar tamamlandı ve yaşam başladı.
• The Redwood: 34 katlı bu etapta inşaat hızla ilerliyor, teslimatlar 2027 için planlanıyor.
• Altyapı: West Ham istasyonuna doğrudan bağlanan yeni istasyon girişi ve yaya köprüleri 2025 sonunda hizmete girdi.

“Londra’nın bağlantı noktası; 3.800 konut, 12 dönüm park alanı ve 5 farklı metro/tren hattına doğrudan erişim sağlayan Zone 2’nin yeni merkezi.”

Projenin “Net” Verileri (Ocak 2026 Güncellemesi)

• Büyüklük: Toplam 3.838 konut (22 yıla yayılacak dev bir masterplan).
• Konum: West Ham, E16 (Zone 2). Stratford ile Canary Wharf arasında stratejik bir kavşak.
• Ulaşım: West Ham istasyonuna 2 dk yürüme. (Yeni açılan yaya köprüleri sayesinde ulaşım süresi 20 dakikadan 2 dakikaya düştü). Jubilee, District, Hammersmith & City, DLR ve C2C hatlarıyla; Canary Wharf 7 dk, London Bridge 13 dk, Stratford 2 dk.
• İnşaat Durumu (2026):
  • Evergreen Point (Phase 1): Projenin 32 katlı ilk ikonik kulesinde teslimatlar tamamlandı ve yaşam başladı.
  • The Redwood: 34 katlı bu etapta inşaat hızla ilerliyor, teslimatlar 2027 için planlanıyor.
  • Altyapı: West Ham istasyonuna doğrudan bağlanan yeni istasyon girişi ve yaya köprüleri 2025 sonunda hizmete girdi.

  Read More
• Sosyal Donatı: 24 saat Concierge, 12 dönümlük Wi-Fi özellikli park, The Cordova Club (Spor salonu, screening room, sakinler lounge, business hub). İlerleyen fazlarda havuz ve wellness merkezi eklenecek.
• Ekosistem: 1.000 öğrenci kapasiteli yeni bir Fen Lisesi (Science School), Sainsbury’s Local, bağımsız kafeler ve 250.000 sq ft ticari alan.

Neden Buradan Almalısınız?

1. Zone 2’de “Phase 1” Fırsatı: 22 yıl sürecek bir projenin ilk fazından alım yapmak, sonraki etaplarda gerçekleşecek fiyat artışlarından maksimum düzeyde yararlanma (capital growth) imkanı sunar.
2. Erişilebilirlik Şampiyonu: 5 farklı ulaşım hattına yürüme mesafesinde olup Zone 2’de yer alan nadir projelerden biridir. Bu, mülkü hem kiralama hem de satış aşamasında son derece likit kılar.
3. Hızlı Değer Artışı: 2026 başında tamamlanan köprüler ve istasyon bağlantısı, bölgenin izole yapısını kırarak emlak değerlerinde %18-20 bandında bir “altyapı sıçraması” yaratmıştır.

Mülk Yönetimi ve Stratejik Danışmanlık (Projeye Özgü)

TwelveTrees Park, özellikle ulaşım hızıyla öne çıktığı için buradaki yönetim stratejimiz “kurumsal mobilite ve genç profesyonel kitlesi” üzerine odaklıdır:

• Hedef Kiracı Profili: Canary Wharf ve City of London’da çalışan finansçılar ile Stratford’daki teknoloji merkezlerine (Here East) giden profesyoneller. Ayrıca Queen Mary ve UCL’nin Doğu Londra kampüslerindeki üst segment öğrenciler.
• Kira Stratejisi: Projede %5.5 – %6.3 bandında güçlü bir kira getirisi öngörülmektedir. Evergreen Point gibi yüksek katlı bloklarda “skyline” manzaralı birimlerin pazarlamasında profesyonel drone çekimleri ve gece manzarası vurgusu, kiralama fiyatını bölge ortalamasının üzerine taşır.
• Öğrenci ve Kurumsal Kiralama Dengesi: 5 metro hattına sahip olması nedeniyle, mülkünüzü sadece bir bölgeye hapsetmiyoruz; tüm Londra merkezindeki kurumsal kiralama ağlarına (corporate relocation) entegre ediyoruz.
• Masterplan Yönetimi: FDN Property olarak, inşaatı 20 yıl sürecek bu kadar büyük bir sahada, kiracıların şantiye trafiğinden etkilenmemesi için “blok bazlı lojistik yönetim” ve site içi yönlendirme desteği sunarak kiracı tutundurma (retention) oranını artırıyoruz.