Teknik Künye (Data-Driven)

• Toplam Alan: Villalar, yaklaşık 1.600 m² ile 1.700 m² arasında değişen geniş arsa paylarına sahiptir.
• Kullanım Alanı: 700 m² net / 1.000 m² brüt kapalı alana kadar uzanan malikane ölçekli yapılar.
• Plan: 6+2 veya 7+2 düzeninde; geniş salonlar, çok sayıda banyo ve müştemilat alanları.
• Bina Yaşı: Yaklaşık 26 yıllık, ancak çoğu villa modern mimariyle tamamen yenilenmiştir.
• Lokasyon: Yeniköy’ün üst sırtlarında; sahile, köklü restoranlara ve Tarabya tüneline birkaç dakika mesafede.

Yaşam Ekosistemi

• Ayrıcalıklar: Kesintisiz Boğaz manzaralı geniş teraslar, her villaya özel müstakil yüzme havuzu ve sauna.
• Peyzaj: Asırlık ağaçlar ve özenle tasarlanmış yüksek peyzaj duvarları ile sağlanan tam mahremiyet.
• Konfor: 7/24 profesyonel site güvenliği, açık ve kapalı otopark alanları, jeneratör ve teknik altyapı desteği.
• Çevre: İstanbul’un en köklü ailelerinin ve üst düzey diplomatik temsilcilerin tercih ettiği elit bir komşuluk profili.

Mülk Sahibi ve Yatırımcı Stratejisi

• Nadir Varlık Analizi: Hattat Villaları, piyasada “trophy property” (kupa mülk) kategorisindedir. Mülkünüzün bu eşsiz statüsünü koruyarak, pazarlamasını “gizli portföy” (off-market) prensibiyle yönetiyoruz.
• Değerleme Hassasiyeti: Yeniköy hattındaki m² birim fiyatlarını ve manzara şerefiyesini, güncel banka ekspertiz verileri ve gerçek satış rakamlarıyla raporluyoruz.
• Hedefli Erişim: Boğaz hattında malikane arayan ultra-yüksek gelir grubuna (UHNWI) sahip networkümüzle mülkünüzü doğrudan buluşturuyoruz.